Waalhaven Oostzijde 77
Rotterdam

3087 BM

Kantoorpand Waalhaven Oostzijde 77 Rotterdam
Kantoorpand Waalhaven Oostzijde 77 Rotterdam
Kantoorpand Waalhaven Oostzijde 77 Rotterdam

Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd, Dockworks IV genaamd. Dockworks IV past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over 7 verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 994 m² en 724 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op resp. de 2e en 4e verdieping.

Locatie & bereikbaarheid
Dockworks IV is gelegen aan de Waalhaven O.Z. 77 te Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Bereikbaarheid
Auto:
De waalhaven O.Z. heeft een goede verbinding met de Rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda - Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Openbaar Vervoer
De waalhaven O.Z. is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor de deur stoppen de buslijnen 70, 72 en 74. Daarnaast liggen de tramhaltes "Kromme Zandweg"en "Van Blommesteynweg" op loopafstand.

Parkeerplaatsen
In overleg zijn er parkeerplaatsen op het ondergelegen parkeerterrein voor verhuur beschikbaar. Per ca. 45 m² kan 1 parkeerplaats worden gehuurd. Verder bevinden zich er ook gratis parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau
Oplevering van de kantoorruimte geschiedt in de huidige representatieve staat, onder andere voorzien
van:
- Transparante scheidingswanden
- Geëgaliseerde gietvloer
- Eigen pantry
- Luchtbehandelinginstallatie met top koeling (vernieuwd in 2016)
- Kabelgoten voorzien van elektriciteit-, data en telefoonaansluitingen
- Personenliften
- Verwarming
- Modern systeemplafond met vrije hoogte van min. 2.70m
- Te openen ramen
- Mindervalide toilet

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en afhankelijk van de staat van oplevering.


Huurtermijn
6 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt de wettelijk verschuldigde BTW in rekening gebracht.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaal verplichting. Dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€22.190,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
1718 m²
Kantoorruimte oppervlakte
1718 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Waalhaven Oostzijde 77
Postcode
3087 BM
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Waalhaven 83
€155,- Per m2, per jaar
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Waalhaven 85
€160,- Per m2, per jaar
Vanaf: 300 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Sluisjesdijk 37
Vanaf €338,- Per maand
Vanaf: 27 m²
Bekijk dit pand