Kantoorpand Vasteland 10-40 Rotterdam
Kantoorpand Vasteland 10-40 Rotterdam
Kantoorpand Vasteland 10-40 Rotterdam

MAINLAND OFFICES is een recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug in de Rotterdamse Stadsdriehoek. Het gebouw is naar energielabel A verduurzaamd, door onder meer vernieuwing van de klimaatinstallaties. Het gebouw bestaat totaal uit ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen. Recentelijk is het exterieur van het gebouw volledig geschilderd en de entrees, het sanitair en de kantoorverdiepingen zijn volledig gerenoveerd. De beschikbare kantoorverdiepingen zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met duurzame LED verlichting. In de plint van het gebouw bevinden zich diverse secundaire/horeca- voorzieningen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 255 m² kantoorruimte. 

Ligging en bereikbaarheid: 
MAINLAND OFFICES bevindt zich nabij het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. Aan het Vasteland zijn diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder een vestiging van Albert Heijn. 

Bereikbaarheid auto: 
Het gebouw is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. 

Bereikbaarheid openbaar vervoer: 
Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. 

Oppervlakten: 
In totaal ca. 4.113 m² VVO kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, alsmede 437 m² archiefruimte. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. 

Totaal 320 m² kantoorruimte op de begane grond 
Unit 0.7 320 m²  

Totaal 755 m² kantoorruimte op de 2e verdieping 
unit 2.1 315 m² 
unit 2.2 122 m² 
unit 2.3 63 m²  
unit 2.4 255 m²  

Totaal 1.349 m² kantoorruimte op de 3e verdieping 
unit 3.1 411 m²  
unit 3.2 938 m²  

Totaal 1.348 m² kantoorruimte op de 5e verdieping 
unit 5.1 411 m²  
unit 5.2 526 m²  
unit 5.3a 97,4 m²  
unit 5.3b 37,3 m²  
unit 5.3c 37,3 m²  
unit 5.3d 239 m²  

Totaal 341 m² kantoorruimte op de 6e verdieping 
unit 6.1 341 m²  

Totaal 437 m² archiefruimte in de kelder vanaf 52 m² 
Een overzicht van de voor verhuur beschikbare ruimten is opgenomen op de aangehechte plattegronden. 

Parkeren: 
Er zijn 4 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage voor verhuur beschikbaar tegen een huurprijs van € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages. 

Huurprijs: 
€ 165,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. 

De huurprijs voor de archiefruimte bedraagt € 55,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. 

Servicekosten: 
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: 
- Levering gas/water/elektra; 
- Onderhoud van de mechanische ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie; 
- Onderhoud van de overige technische installaties; 
- Onderhoud zonwering buitenzijde; 
- Reiniging buitenbeglazing en gevel; 
- Schoonmaken algemene ruimten; 
- Schoonmaken goten en daken; 
- Onderhoud brandblusmiddelen; 
- Containerhuur en vuilafvoer; 
- Onderhoud en periodiek controle van: 
• Liftinstallaties; 
• Brandmeldinstallatie(s); 
• Glazenwasinstallatie; 
• Dakval beveiliging; 
• Hydrofoorinstallatie; 
• Noodverlichting; 
• Automatische deurbediening; 
- Telefoonkosten liftaansluiting; 
- Reservering NEN3140; 
- 5% administratiekosten over de overige leveringen en diensten; 

Huurtermijn: 
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Datum van oplevering: 
Per direct beschikbaar. 

Staat van oplevering: 
Conform de huidige, gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen: 
- Vernieuwde klimaat installaties, waardoor het energielabel is verbeterd naar energie label A; 
- Volledige gemoderniseerde entrees en personeelsliften; 
- Gerenoveerd trappenhuis en gerenoveerde algemene ruimten op alle verdiepingen; 
- Nieuwe systeemplafonds, voorzien van LED verlichting; 
- Mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling met WTW ; 
- Vloeren op basis van een open planstructuur zonder scheidingswanden; 
- Alle bouwkundige wanden gesausd (wit); 
- Gerenoveerde toiletgroepen; 
- Te openen ramen met zonwering aan de zonzijde; 
- Geëgaliseerde vloeren. 

Garantstelling: 
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden. 

Huurindexering: 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Omzetbelasting: 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 

Huurovereenkomst: 
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder. 

Algemeen: 
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurprijs vanaf
€510,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
37 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Vasteland 10-40
Postcode
3011 BL
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Unit 2.1 vdp 2
315 m²
€4.331,- per maand
Unit 2.2 vdp 2
122 m²
€1.677,- per maand
Unit 2.3 vdp 2
63 m²
€866,- per maand
Unit 2.4 vdp 2
255 m²
€3.506,- per maand
Unit 3.1 vdp 3
411 m²
€5.650,- per maand
Unit 3.2 vdp 3
938 m²
€12.900,- per maand
Unit 5.1 vdp 5
411 m²
€5.651,- per maand
Unit 5.2 vdp 5
526 m²
€7.232,- per maand
Unit 5.3 vdp 5
97 m²
€1.335,- per maand
Unit 5.3a vdp 5
37 m²
€510,- per maand
Unit 5.3d vdp 5
239 m²
€3.286,- per maand
Unit 6.1 vdp 6
341 m²
€4.688,- per maand

Meer in de buurt

Winkelruimte

Rotterdam

Marinus Bolkplein 39
€5.042,- Per maand
311 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Rotterdam

Zwaanshals 337-510
Vanaf €515,- Per maand
Vanaf: 39 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

George Hintzenweg 81
€160,- Per m2, per jaar
Vanaf: 787 m²
Bekijk dit pand