Volledig gerenoveerde kantoorruimte van totaal circa 1.299 m2 in het multi-tenant kantoorgebouw “Plesmanhuis”. Dit kantoorgebouw is recent (2017) volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van vernieuwde entree, nieuw sanitair, nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen, schilderwerk en nieuw sanitair. Het Plesmanhuis is gelegen aan de Van Riemsdijkweg 76 - 78 te (3088 HD) Rotterdam. Het gebouw is ingedeeld in diverse kantoorunits met metrages vanaf circa 149 m2 tot 288 m2. De kantoorruimten zijn zowel gecombineerd als gescheiden te huur.
Locatie:
Het gebouw is gelegen in het Waalhaven-Zuid gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. Gerenommeerde bedrijven als de Broekman Groep, Argos Oil, Evergreen, Hapag Lloyd, C. Steinweg Handelsveem, Eimskip, Alcoa, Samskip en Smit Internationale zijn reeds gevestigd in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken doormiddel van de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.
Oppervlakte:
De navolgende kantoorruimten zijn beschikbaar:
Begane grond (unit 1) 288 m2
Begane grond (unit 2) VERHUURD
1e verdieping (unit 3) 177 m2
1e verdieping (unit 4) 188 m2
1e verdieping (unit 5) 149 m2
1e verdieping (unit 6) 162 m2
2e verdieping (unit 2.09) 175 m2
2e verdieping (unit 2.10) 160 m2
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
Totaal beschikbaar 1.299 m2 kantoorruimte beschikbaar
De kantoorunits zijn zowel gecombineerd als gescheiden te huur.
Parkeren:
Voor het object is een parkeerterrein gelegen, hier zijn diverse eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
- Gerenoveerde gemeenschappelijke entree;
- Liftinstallatie;
- Nieuwe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Nieuwe pantryvoorziening per verdieping;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Zonnescreens buitenzijde;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling voorzien van elektra en WCD’s.
Huurprijs:
Begane grond (unit 1) € 2.280,00 per maand
1e verdieping (unit 3) € 1.110,00 per maand
1e verdieping (unit 4) € 1.175,00 per maand
1e verdieping (unit 5) € 1.180,00 per maand
1e verdieping (unit 6) € 1.285,00 per maand
2e verdieping (unit 2.09) € 1.385,00 per maand
2e verdieping (unit 2.10) € 1.270,00 per maand.
Parkeerplaatsen : € 450,-- per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 45,-- per m² exclusief BTW en omvat de hiernavolgende leveringen:
- Levering en verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht en eventuele meterhuur;
- (Periodiek) onderhoud technische installaties;
- (Periodiek) onderhoud liftinstallatie;
- (Periodiek) onderhoud brandmeldinstallatie;
- Advieswerk/inspecties;
- Afvalverwerking en vuilafvoer;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Facilitaire diensten t.a.v. sanitair;
- Ongediertebestrijding;
- Terrein- en groenonderhoud;
- Verzekeringen;
- Onderhoud verlichting algemene ruimte;
- Brandbeveiliging;
- Divers klein onderhoud;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en dienst
