Kantoorpand Sandelingplein 6 Rotterdam
Kantoorpand Sandelingplein 6 Rotterdam
Kantoorpand Sandelingplein 6 Rotterdam

Vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw met een maatschappelijke bestemming gelegen aan het Sandelingplein 6 te (3073 AL) Rotterdam. Totaal omvat het object circa 595 m2 (VVO), verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Het object is voorzien van een representatief opleveringsniveau en beschikt op de 1e verdieping aan de achterzijde over een dakterras. Met oog op de bestemming, opleveringsniveau en indeling is het object uitstekend geschikt als praktijkruimte, onderwijs en/of maatschappelijke initatieven.

Locatie & bereikbaarheid:
Het object is gelegen in Rotterdam - Zuid, direct achter het winkelgebied aan de Groene Hilledijk. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse maatschappelijke instellingen gevestigd zoals een gezondheidscentrum, Centrum voor Jeugd en Gezin en een politiebureau. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram en bus) is het Sandelingplein uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 348 m2 VVO;
1e verdieping: circa 247 m2 VVO;
Totaal circa 595 m2 VVO

Parkeren:
Langs de openbare weg is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Vergunningen kunnen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.

Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (aanwezigheidsdetectie);
- Pantry per verdieping;
- Zonwering;
- Toiletgroep(en) per verdieping;
- Scheidingswanden;
- Vloerafwerking;
- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
- Airconditioningsinstallatie;

Huurprijs:
€ 70.000,-- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor gas/water/elektra alsmede voor het afsluiten van eventuele service-/onderhoudscontracten.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW (versie 2018), inclusief enkele aanvullende bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, mogelijkheden per direct.

Huurprijs
€5.833,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
595 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Sandelingplein 6
Postcode
3073 AL
Plaats
Rotterdam
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Admiraliteitskade 62-73
€165,- Per m2, per jaar
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Zomerhofstraat 71
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 13 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Innsbruckweg 110-140
Vanaf €330,- Per maand
Vanaf: 13 m²
Bekijk dit pand