Kantoorpand Nieuwe Binnenweg 77 Rotterdam
Kantoorpand Nieuwe Binnenweg 77 Rotterdam
Kantoorpand Nieuwe Binnenweg 77 Rotterdam

Het gebouw "Den Held" uit 1929 biedt representatieve kantoorruimten en is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg op een zichtlocatie in het Centrum van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg bloeit door de vele trendy winkels, cafés en restaurants. In de nabijheid zijn onder andere het Erasmus Medisch Centrum en het Museumpark.
De Nieuwe Binnenweg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Middels de verdiepte 's Gravendijkwal en het Maastunneltracé kunnen zowel de A13, A20 als de A15 spoedig bereikt worden. Deze snelwegen geven toegang tot diverse steden in de Randstad en zorgen ervoor dat Rotterdam en de onderhavige kantoorruimte zeer goed ontsloten zijn. Daarnaast bevinden zich verschillende tram- (lijn 4, 21, 23, 24, halte Bloemkwekerstraat) en metro- en busverbindingen op loopafstand.

De bestemming van het object is "detailhandel-2".
Bestemmingsplan : Oude Westen

Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.991 m², verdeeld over 4 bouwlagen. Op de begane grond is de duurzame supermarkt Marqt inmiddels vervangen door een Albert Heijn. Momenteel is voor verhuur beschikbaar ca. 210 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

- 210 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op openbare weg (betaald of vergunning).

Het gebouw is onlangs in oude stijl hersteld. Het pand is voorzien van een centrale entree met het originele trappenhuis waar een lift aan is toegevoegd. De verdiepingen zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantryvoorziening centraal in de kern zijn gerealiseerd. De toegang naar de units is via originele stalen deuren die zijn voorzien van glasvlakken welke transparantie geven richting de centrale kern.

De kantoorunit 77E wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gemeenschappelijke entreedeur kantoorgebouw
- eigen brievenbus
- lift
- te openen ramen/deuren
- eigen afsluitbare deur van het gehuurde
- wit afgewerkte wanden en plafonds
- intercom
- airconditioning
- vloerbedekking
- luxe pantry.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 30.450,- per jaar excl. BTW

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gebruik en onderhoud gemeenschappelijk alarminstallatie
- gebruik en onderhoud gemeenschappelijk brandmeldinstallatie
- glasbewassing buiten en algemene ruimte binnen
- onderhoud centrale verwarming
- onderhoud liftinstallatie
- onderhoud noodverlichting
- rioolheffing
- schoonmaak algemene ruimte
- beheer en administratiekosten
- kosten verbruik en gebruik nutsvoorzieningen.

Huurprijs
€2.538,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
210 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Praktijkruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Nieuwe Binnenweg 77
Postcode
3014 GE
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Westblaak 155-189
€6.893,- Per maand
Vanaf: 517 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren
diverse units

Rotterdam

Van Oldenbarneveltstraat 113-128
€1.995,- Per maand
Vanaf: 75 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren

Rotterdam

Oude Binnenweg 112
€2.175,- Per maand
60 m²
Bekijk dit pand