Kantoorpand Max Euwelaan 60 - 80 Rotterdam
Kantoorpand Max Euwelaan 60 - 80 Rotterdam
Kantoorpand Max Euwelaan 60 - 80 Rotterdam

Te huur, ca. 150 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte, gelegen op de derde verdieping in kantoorgebouw “Erasmusstaete”, gelegen op het kantorenpark Brainpark I. Dit is één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd meest dynamische locaties van Rotterdam. Brainpark I is door de ligging naast de snelweg A16 en bus- en metrostation Kralingse Zoom uitstekend bereikbaar. Uniek aan Erasmusstaete is de zeer gunstige parkeernorm in vergelijking tot andere gebouwen gelegen op de Brainparken in Rotterdam.

Gerenommeerde organisaties waaronder ADP, Lloyds Register, PsyQ, Maandag en de Hogeschool Rotterdam hebben zich reeds op Brainpark I gevestigd. Tevens is er een modern NOVOTEL met vergaderfaciliteiten aanwezig op het bedrijvenpark.

Ligging en bereikbaarheid:
Rotterdam Brainpark I is gesitueerd langs de A16 ter hoogte van de noordzijde van de Van Brienenoordbrug. Op loopafstand bevindt zich bus- en metrostation Kralingse Zoom (P+R) en de haltes voor de buslijnen 34, 48, 140, 141, 145, 155, 158 en 159. Brainpark I kenmerkt zich door een prettige groene parkachtige omgeving.

Parkeren:
Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar in de overdekte parkeergarage onder het gebouw.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 165,- per m² v.v.o., per jaar, exclusief BTW en servicekosten. € 24.750,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen overdekt
€ 1.000,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeerruimte onoverdekt
€ 800,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 26,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Aansluiting op de stadsverwarming;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Vervanging van lampen en tl-buizen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van de liftinstallatie(s);
- Idem van de hydrofoorinstallatie;
- Idem van de glazenwasinstallatie(s);
- Idem van de brandmelder-, gebouwenbewaking-, storingsmelder- en noodstroom-installatie(s);
- Idem van de parkeerbewakingsinstallatie;
- Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;

Bijkomende administratiekosten ad 5% over de hier bovengenoemde leveringen en diensten.

Voorschot eigen elektra: € 8,70 per m² per jaar exclusief BTW.

Staat van oplevering:
In de huidige turn-key staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree en lifthal;
- Centrale verwarming (stadsverwarming) met radiatoren (langs de borstwering);
- Mechanische ventilatie met 3-voudige luchtwisseling per uur aangevuld met topkoeling;
- Wandgoten aansluitingen voor data en elektra;
- 2 liften, waarvan 1 voor maximaal 13 personen en 1 voor maximaal 21 personen (tevens goederenlift);
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- De kantoorruimte is verdeeld over zes kantoorkamers en wordt nagenoeg turn-key opgeleverd, voorzien van vloerbedekking;
- Gedeelde sanitaire groep;
- Gedeelde pantry voorzien van vaatwasmachine en Quooker kraan.


Oppervlakten:
150 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping (Bouwdeel C). De kantoorruimte bestaat uit 6 afsluitbare kantoorkamers en maakt gebruik van gemeenschappelijke pantry- en toiletfaciliteiten.

Huurprijs
€2.062,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
150 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Max Euwelaan 60 - 80
Postcode
3062 MA
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

K.P. van der Mandelelaan 41 - 43
€120,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

K.P. van der Mandelelaan 40
€155,- Per m2, per jaar
Vanaf: 900 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Fascinatio Boulevard 204-300
€165,- Per m2, per jaar
Vanaf: 1075 m²
Bekijk dit pand