Ca. 633m2 representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen in kantoorgebouw ‘Gemini’ gelegen op Brainpark I. Gebouw “Gemini bestaand uit totaal 2.495 m² is gelegen aan de K.P. van de Mandelelaan 68-71 te Rotterdam, direct aan de A16. Een uitstekende zichtlocatie. Het opvallende gebouw is in 2010 voorzien van een geheel nieuwe fraaie entree. De beschikbare ruimte is verdeeld over de begane grond en 2e verdieping en is uitstekend indeelbaar in diverse vertrekken.
Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt op Brainpark I. Dit is één van de meest prestigieuze, groene en tegelijkertijd dynamische locaties van Rotterdam. Op Brainpark I zijn vele bedrijven van naam gevestigd als ook een hotel (Novotel) en het is gelegen naast het terrein van de Erasmus universiteit en Hogeschool.
De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Brainpark I is gelegen langs de Ring Rotterdam, direct aan de afslag Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Kralingen. Op loopafstand van het gebouw ligt metrostation Kralingse Zoom, alsmede diverse bushaltes wat een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer garandeert. Binnen korte tijd zijn de Intercity stations Alexander en Centraal per metro bereikbaar.
Indeling
Verdieping Metrage
Begane grond ca. 250 m2
2e verdieping ca. 383 m2
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- volledig gerenoveerde centrale entree;
- twee lift;
- nieuwe plafonds met nieuwe verlichtingsarmaturen;
- draai-kiepramen;
- wandgoten met elektra bekabeling en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
- verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- dubbele gemeenschappelijke toiletunits per verdieping;
-aansluiting t.b.v. een pantry;
- gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking.
Voorschot servicekosten
Ten behoeve van door verhuurder aan huurder te verzorgen leveringen en diensten zal een bedrag ter grootte van € 28,29 per m² per jaar als voorschot ten behoeve van de servicekosten in rekening worden gebracht. Het betreft onder andere de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- kosten warmtelevering;
- kosten waterlevering;
- onderhoud diverse technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuis en centrale hal;
- kosten ramen wassen aan de buitenzijde van het gemeenschappelijke glas;
- kosten stroomvoorziening ten behoeve van gemeenschappelijke ruimten en technische installaties;
- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten;
- kosten vuilafvoer en huur vuilcontainers;
- premie glasverzekering;
- onderhoud groenvoorziening;
- kosten lifttelefoon;
- alarmmelding;
- kosten bewegwijzering;
- kosten diverse klein onderhoud;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.
