K.P. van der Mandelelaan 41 - 43
Rotterdam

3062 MB

Kantoorpand K.P. van der Mandelelaan 41 - 43 Rotterdam
Kantoorpand K.P. van der Mandelelaan 41 - 43 Rotterdam
Kantoorpand K.P. van der Mandelelaan 41 - 43 Rotterdam

Kantoorgebouw Park Offices, gelegen op Brainpark I aan de K.P. van der Mandelelaan 41-43 te Rotterdam. Het betreft een zeer goed onderhouden en representatief gebouw, bestaande uit in totaal ca. 7.327 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 6 lagen. De verdiepingen zijn ieder ca. 1.200 m² VVO groot. Het gebouw beschikt over 162 parkeerplaatsen (ratio 1:45).

Deelverhuur per halve verdieping is mogelijk. De eerste en tweede verdieping zijn geschikt voor gecompartimenteerde verhuur met kantoorruimte van ca. 25 m² VVO. Deze verdiepingen worden dan gedeeld met meerdere bedrijven.

Park Offices ligt in een parkachtige omgeving met veel groen en waterpartijen op kantorenpark Brainpark I, tegenover de Erasmus Universiteit, aan de Rijksweg A16, nabij bus en metrostation P+R Kralingse Zoom in Rotterdam-Kralingen. Brainpark I, refererend aan de tegenovergelegen Erasmus Universiteit (EUR) bestaat merendeels uit middelgrote kantoorgebouwen, gegroepeerd langs de rustige Max Euwelaan en K.P van der Mandelelaan. Bereikbaar vanaf de Kralingse Zoom. Hotel/vergadervoorzieningen op loopafstand in het Novotel Brainpark. Brainpark l is met de auto gemakkelijk te bereiken, zowel vanaf de A16, onderdeel van de Ring rond Rotterdam en vanuit het centrum.

Oppervlakten:
Begane grond: 550 m² VVO, voorzien van een complete, zeer goed onderhouden, professionele keukeninrichting.
2e en 3e verdieping: vanaf 25 m² tot 1.242 m² VVO
3e verdieping: 1.242 m² VVO
4e verdieping: 1.242 m² VVO

Deelverhuur per halve verdieping van ca. 600 m² is mogelijk.

Parkeren:
Bij het kantoorgebouw behoort een parkeerterrein met in totaal 162 parkeerplaatsen, hetgeen neerkomt op een gunstige parkeernorm van 1 plaats per circa 45 m² kantoorruimte. Op het parkeerterrein zijn laadpalen t.b.v elektrische auto’s aanwezig.
Ook is er (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg. Tevens zijn er ruime fietsenstallingen aanwezig.

Huurprijs:
€ 120,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Het huren van parkeerplaatsen is gratis bij het huren van kantoorruimte.

Er zijn 8 oplaadpunten tbv elektrische auto’s aanwezig.

Servicekosten:
€45,- per m² VVO per jaar, exclusief BTW.
Het betreft een vast bedrag, waarop geen naverrekening van toepassing is.

Huurtermijn:
Bespreekbaar, met een minimum van 6 maanden, vooralsnog tot uiterlijk januari 2024.
Opzegtermijn: Tenminste 3 maanden.

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
- centrale entree;
- 3 personenliften;
- pantryvoorzieningen per bouwlaag;
- gescheiden toiletgroepen op alle bouwlagen;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten voor data en elektra;
- patchruimte per verdieping;
- de kantoorruimten zijn voorzien van een verzorgd inbouwpakket, voorzien van onder andere diverse (vergader)kamers, scheidingswanden, plafonds met verlichting en de aanwezige vloerbedekking.

Huurprijs
€120,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 25 m² tot 1240 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
K.P. van der Mandelelaan 41 - 43
Postcode
3062 MB
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

K.P. van der Mandelelaan 40
€155,- Per m2, per jaar
Vanaf: 900 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Rotterdam

Max Euwelaan 60 - 80
€2.062,- Per maand
150 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Fascinatio Boulevard 204-300
€165,- Per m2, per jaar
Vanaf: 1075 m²
Bekijk dit pand