George Hintzenweg 77-85
Rotterdam

3068 AX

Kantoorruimte George Hintzenweg 77-85 Rotterdam
Kantoorruimte George Hintzenweg 77-85 Rotterdam
Kantoorruimte George Hintzenweg 77-85 Rotterdam

Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het aansprekende Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een groen uiterlijk, zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 gesitueerd naast het hoofdkantoor van Eneco. Voor verhuur zijn in totaal 6 kantoorverdiepingen beschikbaar in de gebouwen Lotus A, C en E. De kantoorgebouwen zijn voorzien van sfeervolle entrees met horeca en ontmoetingsmogelijkheden. In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder ABB, Engie, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer. Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen geplaatst boven een parkeergarage.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
Lotus Campus ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS[1]station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Lotus A (George Hintzenweg 85):
6e verdieping: ca. 737,5 m² beschikbaar per direct
7e verdieping: ca. 583,2 m² beschikbaar per direct

Lotus C (George Hintzenweg 77):
4e verdieping: ca. 686 m² beschikbaar per direct
5e verdieping: ca. 686 m² beschikbaar per direct

Alle oppervlakten zijn ingemeten conform NEN2580 en inclusief een aandeel naar rato in de algemene ruimten van het betreffende kantoorgebouw.

PARKEREN
De parkeernorm is ca. 1:55. Derhalve kan er per 55 m² gehuurde kantoorruimte een parkeerplaats worden gehuurd.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren: € 2.000,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 45,- per m² per jaar, excl. BTW.

STAAT VAN OPLEVERING
De kantoorruimte wordt conform de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- personenliften;
- toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van bandrasters met geïntegreerde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- eventueel aanwezige databekabeling*;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- eventueel aanwezige scheidingswanden*;
- eventueel aanwezig pantry’s*;
- eventueel aanwezige vloerbedekking*;
- volledige inrichting beschikbaar;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.

* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen.

Additionele voorzieningen

Huurder heeft de mogelijkheid om tegen nader overeen te komen condities van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- horeca/ontmoetingsmogelijkheden op de begane grond;
- bemande receptiebalie begane grond

ENERGIELABEL
Energielabel A.

HUURTERMIJN
5 jaar of 10 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Huurprijs vanaf
€8.991,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte
Vanaf: 583 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
George Hintzenweg 77-85
Postcode
3068 AX
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Parkeergarage aanwezig
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Lotus A 6e verdieping
738 m²
€11.370,- per maand
Lotus A 7e verdieping
583 m²
€8.991,- per maand
Lotus A 6e+7e verdieping
1321 m²
€20.361,- per maand
Lotus C 4e verdieping
686 m²
€10.576,- per maand
Lotus C 5e verdieping
686 m²
€10.576,- per maand
Lotus C 4e+5e verdieping
1372 m²
€21.152,- per maand

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Rotterdam

Marten Meesweg 8-10
€300,- Per maand
Vanaf: 5 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
Werkplekken

Rotterdam

Marten Meesweg 25-G
€79,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Rotterdam

Marten Meesweg 91-121
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand