De Admiraal, gelegen op de grens van de binnenstad en het karakteristieke Kralingen, is gebouwd in 2003 naar het ontwerp van Frits van Dongen van Architecten Cie. De Admiraal, dat bijna een compleet bouwblok beslaat, vormt de overgang tussen de historische bebouwing en de gerealiseerde grootschalige woon- en bedrijfsgebouwen uit de wederopbouw en de jaren negentig. Vanuit het gebouw is een mooi uitzicht op de stadshaven Boerengat.
De Hoofdentree en algemene restauratieve voorziening met dakterras op de 9e verdieping worden volledig gerenoveerd en ingericht
In totaal is ca. 1.750 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Circa 500 m² op de 3e verdieping en circa 1.250 m² op de 11e verdieping.
LIGGING
Gebouw De Admiraal is gelegen aan de Admiraliteitskade en kijkt over het Boerengat in de deelgemeente Kralingen te Rotterdam. De Admiraliteitskade is direct verbonden met de binnenstad van Rotterdam en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE EN INDELING
3e verdieping: ca. 494 m² kantoorruimte (Admiraliteitskade 73).
11e verdieping: ca. 1.250 m² kantoorruimte (Admiraliteitskade 62).
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is in zeer goede staat en onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden;
- Liften;
- Vloerafwerking;
- Verwarming;
- Alarmsysteem;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten voorzien van elektriciteit-, data- en telefoonaansluitingen;
- Modern systeemplafond voorzien van mechanische ventilatie;
- Intercomsysteem;
- Vernieuwde algemene entree.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Vanaf de Ring Rotterdam A16 (richting Breda en Antwerpen) afslag Centrum is de Admiraliteitskade binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook vanaf de Ring Rotterdam A20 is de locatie gemakkelijk te bereiken. De Admiraliteitskade biedt tevens een zeer goede ontsluiting naar Rotterdam - Centrum.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De verscheidenheid aan openbaar vervoer in de directe omgeving is zeer goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 21 en 24, ook zijn (intercity)trein- en metrostation Blaak en metrostation Oostplein (lijnen A/B/C) op loopafstand gelegen. Tevens kan men gebruik maken van de nabij gelegen bushaltes (lijn B4 en B5).
PARKEREN
In overleg zijn er parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 165,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW;
Parkeerplaatsen: € 1.750,- per jaar exclusief BTW.
