Burgemeester Burgerslaan 40a
Rosmalen

5245 NH


Op zoek naar een representatieve kantoorunit vlakbij Den Bosch?

Het complex A2 Tradepark ligt pal aan de A2 (afslag Rosmalen/De Herven) op een zichtlocatie. In het complex zijn diverse bedrijven gevestigd zoals het hoofdkantoor van retailketen Shoeby en verschillende MKB bedrijven in de ICT, software, techniek en communicatie sector. Hier komen op korte termijn 2 kantoorunits beschikbaar vanaf ca. 200m2 tot 350m2 per unit. De unit van 350m2 is op te delen in kleine units vanaf ca. 100m2.

Bij A2Tradepark huurt u meer dan alleen een kantoorunit. Huurders van A2 Tradepark kunnen gebruik maken van de vele ‘benefits’. Zo heeft het A2Tradepark een professionele receptie die uw klanten op vakkundige wijze ontvangt, een kantine en eigen fitnessruimte.

In nader overleg zijn er vergaderruimte en is er zelfs een café beschikbaar. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden op het beveiligde terrein (welke voor ca. € 350,- per plaats, per jaar beschikbaar zijn). Voor het gebruik van de gezamenlijke ruimte wordt 16% opslag gerekend bovenop de aantal gehuurde vierkante meters.  

Het object wordt in de huidige staat, kaal zonder stoffering, opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen en diensten:

- Levering van warmte, gas en olieverbruik ten behoeve van centrale verwarming
- Levering en verbruik van water
- Sprinklerinstallatie
- Telefoonkosten ten behoeve van doormelding installaties
- Luchtbehandeling/verwarmingsinstallatie alsmede onderhoudskosten
- Vuilafvoer
- Schoonmaak algemene ruimte
- Brandmeld-/ beveiligingsinstallatie en alarmafhandeling
- Loonkosten receptie 
- Gemeenschappelijke belasting
- Ongediertebestrijding
- Elektriciteitsverbruik van gemeenschappelijke ruimte
- Glas bewassing
- Gemeentelijke belastingen
- Onderhoud liften
- Onderhoud groenvoorzieningen en parkeerplaatsen
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- Internet
- Bewegwijzering
- Eventueel overige leveringen en diensten die voor een goed functioneren van het complex, waarvan het gehuurde deel uitmaakt noodzakelijk zijn;
- Beheer en administratie van levering/diensten en administratiekosten ten bedrage van 5% over alle levering en diensten. 

Voorwaarden en condities 


Huurprijs 
- Unit 1, gelegen op de begane grond

ca. 200m2 a € 90- per m² (inclusief 16% opslag) per jaar te vermeerderen met BTW.

aanvaarding: medio augustus 2019


- unit 2, gelegen op de 1e verdieping

vanaf ca. 75 tot 300m2 a € 90,- per m² (inclusief 16% opslag) per jaar te vermeerderen met BTW. 

aanvaarding: medio november/december 2019


Servicekosten € 22,- per m2 (inclusief 16% opslag) per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). 

Huurtermijn 
nader te bepalen 

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit. 

Zekerheidstelling 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 

 

Huurprijs vanaf
€915,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
100 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Burgemeester Burgerslaan 40a
Postcode
5245 NH
Plaats
Rosmalen
Omgeving
A2Tradepark
Oplevering
Casco, In overleg
Parkeergelegenheid
Betaald op voorgelegen terrein (jaarbasis)
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Kantoor begane grond
185 m²
€1.695,- per maand
Kantoor unit 1e verdiepingm (deel verhuur bespreekbaar)
490 m²
€4.490,- per maand
Kantoor unit 1e verdieping
100 m²
€915,- per maand