Verhuurd: Veraartlaan 12
Rijswijk

2288 GM

Kantoorpand Veraartlaan 12 Rijswijk
verhuurd
Kantoorpand Veraartlaan 12 Rijswijk
Kantoorpand Veraartlaan 12 Rijswijk

Het kantoorgebouw L'Entree bestaat uit twee bouwdelen die haaks op elkaar staan. Links en rechts van de centrale entree met twee liften en een trappenhuis, ligt kantoorruimte, die vrij indeelbaar is. De ene vleugel bestaat uit de begane grond met drie verdiepingen, de andere vleugel uit de begane grond met vijf verdiepingen. De centrale ontvangsthal en de installaties zijn in 2017 grondig gerenoveerd. Het totale metrage van het object bedraagt 5.365 m² VVO en er zijn 87 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is gelegen op een perfecte zichtlocatie. Bedrijven zoals Shell, Tui, European Patent Office en Hotel Grand Winston zijn in de directe omgeving gevestigd

Verschillende delen van de Plaspoelpolder zijn inmiddels herontwikkeld of staan in de planning om te worden herontwikkeld. De Gemeente werkt actief samen met ondernemers en vastgoedeigenaren om weinig kansrijke kantoorpanden te transformeren of de locaties te herontwikkelen na sloop. Vervangende functies zijn o.a. leisure/horeca, (studenten)huisvesting en shared work space.

Parkeren:
Op het parkeerterrein zijn thans 87 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, waarvan er vooralsnog 77 stuks zijn gelegen op het terreingedeelte dat middels een slagboom is afgesloten. De parkeernorm is 1:53.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.365 m² VVO kantoorruimte. Voor verhuur is thans nog circa 4.679 m² beschikbaar:

Linkervleugel:
Verdieping Metrage VVO
Begane grond circa409 m² Beschikbaar
1e verdieping circa467 m² Beschikbaar
2e verdieping circa503 m² Beschikbaar
3e verdieping circa503 m² Beschikbaar
Totaal circa1.882 m²

Rechtervleugel:
Verdieping Metrage VVO
Begane grond circa518 m² Beschikbaar
1e verdieping circa537 m² Beschikbaar
2e verdieping circa578 m² Beschikbaar
3e verdieping circa578 m² Beschikbaar
4e verdieping circa586 m² Beschikbaar
5e verdieping circa586 m² Verhuurd
Totaal circa 3.383 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 15 m² tot 4.800 m².

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Oplevering
De kantoorruimte zal in een casco+ staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
-vernieuwde entree op de begane grond;
-nieuw systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-gesauste en geschilderde vaste wanden, convectoromkasting en kolommen;
-geëgaliseerde vloeren;
-centrale verwarming d.m.v. radiatoren / convectoren / luchtbehandeling;
-mechanische ventilatie;
-liftinstallaties;
-gemeenschappelijke toiletruimten;
-kabelgoten v.v. elektrabekabeling en data-voorzieningen*.
*voor zover aanwezig, kan huurder de data-voorzieningen 'om niet' in gebruik nemen. Onderhoud, vervanging en herstel is voor rekening van huurder.

Locatie:
L'Entree is gelegen op een uitstekende zichtlocatie (direct zichtbaar vanaf de A4) in het kantorengebied Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder wordt ontsloten door de A4, de A12 en A13. Daarnaast ligt de Plaspoelpolder tegen NS station Rijswijk aan. Overal in het gebied kan gratis worden geparkeerd. Geasfalteerde en goed gemarkeerde fietsroutes van en naar Den Haag/Delft zijn aangelegd. Met het doortrekken van de A4 is de positie van de Plaspoelpolder binnen de randstad nog strategischer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Plaspoelpolder' en heeft de bestemming 'kantoor'.

Huurprijs vanaf
€1.041,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
100 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Veraartlaan 12
Postcode
2288 GM
Plaats
Rijswijk
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Kamer groot
100 m²
€1.041,- per maand
Linkerkant BG
409 m²
€4.260,- per maand
Linkerkant Verdieping
503 m²
€5.240,- per maand
Linkerkant Geheel
1882 m²
€10.480,- per maand
Rechterkant BG
518 m²
€5.395,- per maand
Rechterkant Verdieping
578 m²
€6.020,- per maand
Rechterkant Combinatie
1758 m²
€18.312,- per maand
Rechterkant geheel
3383 m²
€35.240,- per maand
Gehele gebouw
4679 m²
€48.740,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

De Bruyn Kopsstraat 12-14
€95,- Per m2, per jaar
Vanaf: 390 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

Patrijsweg 4-140
€99,- Per m2, per jaar
Vanaf: 73 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

J.C. van Markenlaan 3
Vanaf €1.515,- Per maand
Vanaf: 280 m²
Bekijk dit pand