Laan van Zuid Hoorn 14
Rijswijk

2289 DE

Kantoorpand Laan van Zuid Hoorn 14 Rijswijk
Kantoorpand Laan van Zuid Hoorn 14 Rijswijk
Kantoorpand Laan van Zuid Hoorn 14 Rijswijk

Het in 2001 gerealiseerde gebouw ‘Oversteen’ betreft een tijdloos en stijlvol kantoorgebouw dat comfortabele huisvesting biedt aan bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte en duurzame kantoorruimte, een goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Het gebouw is opgebouwd uit een laagbouwgedeelte en een opvallend hoogbouwgedeelte die onderling zijn verbonden door de centrale entree. De centrale entree beschikt over een bemande receptiebalie. Er zijn diverse goede hotels, restaurants en een broodjeszaak in de nabijheid van ‘Oversteen’ te vinden.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, de Nederlandse Loterij B.D.O Haaglanden en Petrogas.

ADRES
Laan van Zuid Hoorn 14 te Rijswijk (2289 DE).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte conform NEN 2580 bedraagt circa 8.928 m² VVO kantoorruimte waarvan in het laagbouw gedeelte circa 2.796 m² en in de hoogbouw circa 2.803 m² voor de verhuur beschikbaar is. Het metrage is als volgt opgebouwd:

Gebouw A (laagbouw)
Verdieping - metrage
-1 (kelder): 88 m²
0 (begane grond): VERHUURD
1: 684 m²
2: 685 m²
3: 685 m²
4: 654 m²
Totaal: 2.796 m²

Gebouw B (hoogbouw)
Verdieping - metrage
0 (begane grond): 289 m²
1: 822 m²
2: 846 m²
3: 846 m²
4: VERHUURD
5: VERHUURD
6: VERHUURD
7: VERHUURD
Totaal: 2.803 m²

Deelverhuur per etage vanaf 300 m² is bespreekbaar.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN
Oversteen beschikt over 88 parkeerplaatsen in de afgesloten halfverdiepte parkeergarage onder het gebouw.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 90,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.250,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW

OPLEVERING
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

- Representatieve entree met bemande receptiebalie;
- Systeemplafonds met bandraster en HF-verlichting met spiegeloptiek en benaderingsschakeling;
- Twee liften per bouwdeel;
- Luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Verwarming en koeling met behulp van warmtepomp;
- Verhoogde computervloer voor elektra-, data- en telefoonbekabeling
- Warmte- en koude terugwinning;
- 100% buitenlucht voor verwarming, koeling en ventilatie;
- Een pantry per verdieping;
- Toegangscontrolesysteem;
- Te openen ramen.

Gebouw B (begane grond) is voorbereid voor de vestiging van een bedrijfsrestaurant. Het kantoorgebouw is in de basis opgezet met een vrije overspanning van 14,40 meter. Per 1,80 meter is het gebouw in de langzijde vrij indeelbaar. Hierdoor is een groot aantal indelingsvarianten te realiseren, afgestemd op een verschillend gebruik van de ruimte en daardoor ideaal voor ‘Het Nieuwe Werken’.

LOCATIE
Het object is gelegen in Hoornwijck Businesspark. Dit is een moderne en hoogwaardige nieuwbouwlocatie voor bedrijven en organisaties die zich midden in de regio Haaglanden wensen te vestigen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend. De locatie is gelegen langs de A13 en biedt hierdoor en grote mate van exposure en bereikbaarheid.

Auto:
Hoornwijck Businesspark bevindt zich bij de Rijswijkse Hoornbrug in het hart van regio Haaglanden, met een directe aansluiting op de ring A13 (Rotterdam), A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A12 (Utrecht).

Openbaar vervoer:
Op loopafstand ligt de halte van tramlijn 15 met een verbinding naar onder meer het centrum van Den Haag en Nootdorp/Ypenburg.

BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Hoornwijck – Broekpolder’ en heeft de enkelbestemming ‘kantoor’.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurprijs
€90,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 300 m² tot 5599 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Laan van Zuid Hoorn 14
Postcode
2289 DE
Plaats
Rijswijk
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Rijswijk

Einsteinlaan 20
Vanaf €5.482,- Per maand
Vanaf: 889 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Rijswijk

Einsteinlaan 28
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rijswijk

De Bruyn Kopsstraat 12-14
€95,- Per m2, per jaar
Vanaf: 390 m²
Bekijk dit pand