Dit luxe kantoorgebouw 'De Rijswijkse Olifant' van in totaal circa 12.166 m² vvo is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A13/A4 op businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk. 

Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'De Rijswijkse Olifant' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie. 

Bereikbaarheid 
Per auto 
'De Rijswijkse Olifant' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam. 

Per OV 
Met het openbaar vervoer is 'De Rijswijkse Olifant' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en vertrekt elke 10 minuten. Met Tram 1 bent u binnen 10 minuten op Intercity station Den Haag HS (met intercity's richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam, Vlissingen, Breda en Brussel) Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand. 

Beschikbare metrage 
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.166 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.667 m² beschikbaar, in units vanaf circa 889 m² als volgt verdeeld. 

3e verdieping: circa 889 m² 
5e verdieping: circa 889 m² 
6e verdieping: circa 889 m² 
Er is ook een archiefruimte beschikbaar van circa 140 m². 

Parkeermogelijkheden 
Het object beschikt over 32 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en het parkeerdek. 

Wijze van oplevering 
De kantoorruimte zal 'turn key' worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van het aanwezige inbouwpakket, bestaande uit scheidingswanden (deels van glas) en bestaande ICT infrastructuur. Eventueel kan het aanwezige meubilair worden overgenomen. 
Onderhoud en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder. 

Het object zal standaard worden opgeleverd inclusief: 
- representatieve entreehal met baliefunctie; 
- systeemplafonds met LED verlichting; 
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; 
- te openen ramen; 
- vier 21-persoonsliften; 
- mindervalide toilet op de begane grond; 
- kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling; 
- meerdere toiletgroepen per verdieping; 
- vloerbedekking gereed; 
- inbouwpakket aanwezig; 
- bouwkundige wanden geschilderd. 

Energielabel 


Datum van oplevering 
Per direct. 

Huurprijzen 
Kantoorruimte: € 74,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). 
Inclusief Parkeerplaatsen 

Voorschot service- en energiekosten 
€ 35,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 

Huurtermijn 
Tot en met uiterlijk 30 april 2024. In overleg zijn langere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurprijs vanaf
€5.482,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
889 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Einsteinlaan 20
Postcode
2289 CC
Plaats
Rijswijk
Parkeergelegenheid
In parkeergarage
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
3e verdieping
889 m²
€5.482,- per maand
5e verdieping
889 m²
€5.482,- per maand
6e verdieping
889 m²
€5.482,- per maand
Totaal
2667 m²
€16.447,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

Veraartlaan 12-14
€180,- Per m2, per jaar
Vanaf: 10 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

Madame Curielaan 6-8
Vanaf €1,- Per maand
Vanaf: 746 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

Patrijsweg 4-104
Vanaf €1.400,- Per maand
Vanaf: 170 m²
Bekijk dit pand