Kantoorpand Braillelaan 9 Rijswijk
Kantoorpand Braillelaan 9 Rijswijk
Kantoorpand Braillelaan 9 Rijswijk

Het betreft een representatief kantoorpand gelegen op zichtlocatie aan de Rijksweg A4 op bedrijventerrein Broekpolder te Rijswijk. In de directe omgeving hebben vele vooraanstaande organisaties zich gevestigd, waaronder DXC Technology, Nationale Loterijen, BMW Nederland en Bergman Clinics.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Zowel bus (lijn 23 en 33) als tram (1 en 15) hebben een halteplaats op loopafstand waardoor de stations Den Haag CS, Den Haag HS en Rijswijk goed bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is optimaal te noemen. De locatie vindt vrijwel direct aansluiting met de Rijkssnelwegen A13, A4 en A12.

Beschikbare metrage
De totale voor verhuur beschikbare oppervlakte conform NEN 2580 bedraagt ca. 1.254 m² vvo kantoorruimte, als volgt verdeeld.

begane grond VERHUURD
1e verdieping ca. 627 m² vvo (op te splitsen in 2 separate ruimtes van ca. 300 m² + ca. 321 m²)
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping ca. 627 m² vvo
6e verdieping VERHUURD

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 300 m².

Parkeermogelijkheden
Op het afsluitbare parkeerterrein zijn nog 21 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Tevens zijn er aan de openbare weg gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Wijze van oplevering
De entreehal is eind 2017 volledig gerenoveerd. De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat en zijn onder meer voorzien van:

- representatieve entreehal;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- te openen ramen;
- twee liften;
- mindervalide toilet op begane grond;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- werkkast per verdieping;
- intercominstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- kabelgoten t.b.v. telefonie, elektra en databekabeling.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 99,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen: € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten € 39,- per m² per jaar. Verhuurder zal o.m. voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen: gas c.q. olieverbruik incl. vastrecht;

- elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van de kantoorruimten;
- waterverbruik incl. vastrecht;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouwgebonden installaties, zoals centrale verwarming, luchtbehandeling, koeling, hydrofoor;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouwgebonden elektrotechnische installaties, inclusief omroepinstallatie, brandmeldinstallaties, slagboom-, veiligheid- en beveiligingsinstallaties:
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- idem van automatische deurbediening;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- aansluiting openbaar brandmeldsysteem;
- andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
- de op de hierboven omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten, zijnde 5% van de kosten zoals hierboven omschreven.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijs vanaf
€2.475,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
300 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Braillelaan 9
Postcode
2289 CL
Plaats
Rijswijk
Oplevering
Gestoffeerd, In overleg
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
1e verdieping
627 m²
€5.173,- per maand
1e verdieping - deelverhuur 1
300 m²
€2.475,- per maand
1e verdieping - deelverhuur 2
321 m²
€2.648,- per maand
5e verdieping
627 m²
€5.173,- per maand
Combinatie
1254 m²
€10.346,- per maand

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Rijswijk

Treubstraat 1
Vanaf €150,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rijswijk

Laan van Zuid Hoorn 70
€130,- Per m2, per jaar
Vanaf: 242 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Rijswijk

Patrijsweg 4
€1.526,- Per maand
229 m²
Bekijk dit pand