Kerkenbos 1103 AB
Nijmegen

6546 BC

Kantoorpand Kerkenbos 1103 AB Nijmegen
verhuurd
Kantoorpand Kerkenbos 1103 AB Nijmegen
Kantoorpand Kerkenbos 1103 AB Nijmegen

Fraai kantoorpand welke is gelegen op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt.
Kerkenbos 1103 A/B, gelegen op het kantorenpark “Lindenholt” nabij de Brabantse Poort, aan een doorgaande weg. Door de ligging aan de buitenzijde van het park, met zicht op het Takenhofplein, kent het pand een goede exposure en visitekaartje voor uw bedrijf.

In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

De bereikbaarheid met het eigen vervoer van het pand is uitstekend door de ligging bij de afslag van de A-73. Deze biedt goede aansluitingen met de A-15, A-50 en A-12. Daarnaast kent het pand een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van station Dukenburg met diverse trein- en busverbindingen.

Kerkenbos 1103 B betreft metrages vanaf 20 m2 tot 600 m2.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en kantoorruimten.
Begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping:

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
- Kantine met keukenblok;
- Gescheiden dames en heren toiletgroep;
- Luxe lift en trappenhuis;
- Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste
gevels d.m.v. screens;
- Draai/kiep ramen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- Alarmvoorziening in de algemene ruimten.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Unit Verdieping Metrage Huurprijs*
04 Begane grond 61 m² € 625**
07 Tweede verdieping 57 m² € 570
09 Tweede verdieping 78 m² € 780
10 Tweede verdieping 26 m² € 260
17 Tweede verdieping 27 m² € 270
18 Tweede verdieping 27 m² € 270
19 Derde verdieping 177 m² € 1.770
*Huurprijzen per maand, inclusief voorschot servicekosten, exclusief BTW
** Beschikbaar per 1 februari 2018Parkeerplaatsen: € 29,-- per plaats per maand, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m²/per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Bij de bovenstaande units is al rekening gehouden met de servicekosten, deze zijn daar inclusief.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij Brabantse Poort, aan een
doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Huurprijs
€85,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 20 m² tot 1559 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Kerkenbos 1103 AB
Postcode
6546 BC
Plaats
Nijmegen
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Nijmegen

Binderskampweg 40C
Vanaf €550,- Per maand
Vanaf: 110 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Nijmegen

Jonkersbosplein 52
Vanaf €139,- Per maand
Vanaf 1 eigen werkplek
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Nijmegen

Passage Molenpoort 8
Vanaf €1.250,- Per maand
Vanaf: 51 m²
Bekijk dit pand