Archimedesbaan 12 - 14
Nieuwegein

3439 ME

Kantoorruimte Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein
Kantoorruimte Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein
Kantoorruimte Archimedesbaan 12 - 14 Nieuwegein

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen
parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van
Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het
object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en
afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die
onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein
en Utrecht CS. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- Elektrische overheaddeur variëren hoogte en breedte afhankelijk van de
unit.
- Monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond
- Vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van ca. 3 t/m 6,28 meter
- Tl opbouw verlichting begane grond
- Wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond
- Toiletruimte
- Trap naar verdieping
- Deels te openen ramen
- Eigen meterkast met aansluitingen telefonie gas, water en elektra
- Krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x 35 ampère, zwaarder mogelijk
tot en met 250 ampère.
- Systeemplafonds v.v. verlichting op de verdieping
- Toilet
- Cv-ketel of elektrische radiatoren verdieping
- Kitchenette verdieping
- Vloerbedekking, tegels of banen op verdiepingen
- Goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Ca 1,80
breed, 2,10 diep, 2,30 hoog en tot 2000 kg.
Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat
Fresch standaard plus-uitvoering”.

Oppervlakte GBO
Unit 3 totaal ca. 279 m² - begane grond ca. 124 m²/eerste verdieping 155 m²
Unit 4 totaal ca. 780 m² - begane grond ca. 82 m²/eerste verdieping 14 m²/tweede verdieping 684 m²
Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m²/eerste verdieping 172 m²
Unit 9 totaal ca. 298 m² - begane grond ca. 144 m²/eerste verdieping 154 m²
Unit 11 109 m2 BG, 113 m2 1ste verdieping, totaal 222 m2, 4 parkeerplaatsen, €21.475,- huur per jaar ex BTW, servicekosten €75,-
Huurprijs vanaf €1.789,58 p/mnd excl. Btw

Servicekosten
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde
van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling Huur, servicebijdrage en BTW maandelijks vooruit.
Servicebijdrage Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende diensten en leveringen:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Aan de Archimedesbaan 12-14 in Nieuwegein, gelegen op bedrijventerrein Plettenburg ontwikkelt FRESCH Real Estate twaalf volledig gerenoveerde casco bedrijfunits. Ideaal voor de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.

De afmetingen variëren van ca. 190 tot 820 m2. Het terrein is uitstekend bereikbaar en biedt ruime parkeergelegenheid voor de deur. Verkoopprijzen beginnen al vanaf € 170.000,- (huren is tevens mogelijk)

Huurprijs
€4.167,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
781 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Archimedesbaan 12 - 14
Postcode
3439 ME
Plaats
Nieuwegein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Nieuwegein

Edisonbaan 10
€325,- Per maand
Vanaf: 14 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Nieuwegein

Kelvinbaan 40
€765,- Per maand
77 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Nieuwegein

Marconibaan 57
€115,- Per m2, per jaar
Vanaf: 125 m²
Bekijk dit pand