Avenue Ceramique 27
Maastricht

6221 KV

Kantoorpand Avenue Ceramique 27 Maastricht
Kantoorpand Avenue Ceramique 27 Maastricht
Kantoorpand Avenue Ceramique 27 Maastricht

La Fortezza bestaat uit een appartementengebouw met daaraan twee vleugels, die in totaal circa 6.309 m² VVO kantoorruimte omvatten. Beide bouwdelen zijn volledig zelfstandig waar het gaat om entree en ontsluiting, klimaatregeling, sanitair, etc. De bijzondere architectuur, onder supervisie van Mario Botta in samenwerking met Buro Hoen, zorgt voor een uiterst representatieve uitstraling.

Huurders in La Fortezza zijn onder andere Bayer Medical Care, Flycatcher, Young Capital en Raad voor de Kinderbescherming.

LIGGING
La Fortezza grenst aan Plein 1992, het bruisende hart van Céramique, de moderne en trendy wijk van Maastricht. Céramique ontleend haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier voorheen gelegen was. Vanaf 1987 is het omvangrijke fabrieksterrein getransformeerd tot een moderne wijk die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur. Céramique heeft een directe verbinding met het historische centrum van Maastricht dankzij een voetgangersbrug (Hoeg Brögk).

In Céramique zijn o.a. kantoren gelegen van Bayer Medical Care, Bose, Vodafone, Antea Group en Rijkswaterstaat.

METRAGE
Circa 584 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het Zuidblok, waarbij deelverhuur bespreekbaar is.

PARKEREN
Onder beide bouwdelen van La Fortezza is een parkeergarage gesitueerd. Momenteel zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen garage. Tevens is in de garage een fietsenstalling aanwezig.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Kantoor (art. 8)’ binnen de geldende beheersverordening Céramique 2017.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.000,- per plaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

SERVICEKOSTEN
Een vast, niet verrekenbaar, bedrag van € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Een specificatie van de inhoud van de servicekosten is op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

ENERGIELABEL
La Fortezza beschikt over een energielabel A.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

Huurprijs
€130,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 250 m² tot 584 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Avenue Ceramique 27
Postcode
6221 KV
Plaats
Maastricht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
7 parkeerplaatsen in ondergelegen garage

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Maastricht

Leidenlaan 12-16
€70,- Per m2, per jaar
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Maastricht

Robert Schumandomein 2-4
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Maastricht

Stationsplein 8K
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand