Gebouw “Il Fiore”, gelegen aan Avenue Ceramique 201-245 te Maastricht, is een markant, zeer representatief en opvallend multifunctioneel kantoor-verzamelgebouw. Het gebouw, ontworpen door de bekende architect Herman Hertzberger (bouwjaar 2002, bestaat uit vier verschillende bouwdelen met ieder een eigen exclusieve entree die zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage zijn te bereiken. Middels deze parkeergarage is de exclusieve receptie en de verdiepingen kantoren via twee liften bereikbaar. Het gebouw heeft een energielabel B.
Voorzieningen:
- gezamenlijke parkeergarage,
- diverse entrees,
- diverse liften en toiletten,
- plafond met verlichtingsarmaturen,
- mechanische ventilatie met topkoeling,
- kabelgoten,
- ontruimingsinstallatie,
- brandslanghaspels,
- sprinkler,
- intercom,
- slagboom,
- fietsenstalling en containerruimte,
- glasvezel al in gebouw beschikbaar
Omgeving
Il Fiore is gelegen in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique. De woon- en kantorenwijk is bekend om het grote aantal gebouwen van internationaal bekende architecte. In de wijk zijn een aantal belangrijke culturele voorzieningen te vinden, zoals het Bonnefantenmuseum.
Bereikbaarheid
Per auto: Het object is door de strategische ligging d.m.v. de auto goed te bereiken. Via de A2/ N278 kunt u met het nemen van de afslag binnen enkele minuten op de locatie zijn. Per openbaar vervoer: Het object ligt nog geen kilometer (10 minuten lopen) van het treinstation Maastricht vandaan, wat het ook makkelijk maakt om met het openbaar vervoer naar de locatie te komen.
Parkeergelegenheid
241 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.640 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.230 m² beschikbaar, in units vanaf circa 213 m². Beschikbaarheid:
Tweede verdieping - Bouwdeel B - Ca. 437 m²
Eerste verdieping - Bouwdeel C - Ca. 255 m²
Eerste verdieping - Bouwdeel C - Ca. 458 m²
Derde verdieping - Bouwdeel C - Ca. 213 m²
Derde verdieping - Bouwdeel C - Ca. 396 m²
Vierde verdieping - Bouwdeel C - Ca. 295 m²
Vierde verdieping - Bouwdeel C - Ca. 406 m²
Tweede verdieping - Bouwdeel D - Ca. 770 m²
Huurprijs
€ 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. (Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd).
€ 750,- per parkeerplaats (terrein).
Servicekosten
€ 41,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met na verrekening. Enkel voor bouwdeel B worden de leveringen en diensten daarnaast nog uitgebreid met de receptiediensten van Regus á € 3,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Opzegtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
