Kantoorpand Safariweg 1-74 Maarssen
Kantoorpand Safariweg 1-74 Maarssen
Kantoorpand Safariweg 1-74 Maarssen

Kantoorruimte huren in Maarssen? Het gebouw "Crosspoint" bevindt zich direct naast het NS-Station Maarssen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hiermee perfect. Voor de verhuur is een gedeelte van de begane grond ter grootte van totaal circa 942 m2 beschikbaar. Op deze locatie zijn diverse bestemmingen mogelijk.

Het kantoorgebouw is direct naast het NS-station Maarssen gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkel-voorzieningen. Het winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts 2 minuten loopafstand.

In de directe nabijheid van kantoorgebouw “Crosspoint” zijn diverse (inter)nationaal opererende organisaties gehuisvest, waaronder Eurofiber, Estee Lauder en Specsavers International. Daarnaast zijn in het nabij gelegen winkelcentrum Bisonspoor diverse landelijk opererende ketens gevestigd, waaronder Albert Heijn, HEMA en Xenos.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Safariweg en Ruimteweg is de N230 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Via de N230 bereikt men gemakkelijk de rijksweg A2, waardoor een goede verbinding met zowel Amsterdam als Utrecht gewaarborgd is.

Openbaar vervoer:
Kantoorgebouw “Crosspoint “ is gelegen naast het NS-station Maarssen. Vanaf dit station vertrekken op zeer regelmatige basis treinen in de richting van Amsterdam CS, Breukelen, Utrecht CS en Veenendaal.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit 0.2 (nr 32-34) 161 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 0.3 (nr 38) 461 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 0.4a (nr 65) 250 m² v.v.o. Per direct beschikbaar
Unit 0.4b (nr 66) 70,4 m² v.v.o. Per direct beschikbaar
Unit 1.3 361 m² v.v.o. Per Direct beschikbaar
Unit 3.2 (nr 55) 683 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 0.B 289 m² v.v.o. In overleg

Unit 0.4a en 0.4b zijn met elkaar te verbinden.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage beschikbaar. Parkeernorm 1:50.
Extra parkeermogelijkheden bij het naastgelegen winkelcentrum Bisonspoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Unit 0.4 huisnummer 65 (split level)
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Deels voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekkingsgerede vloer;
- huidige scheidingswanden;
- Huidige gescheiden toiletgroep;
- Huidig all-air-luchtbehandelingssysteem;
- Huidige radiatoren met thermostatische ventielen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
- begane grond: € 135,00 per m² v.v.o. per jaar.
- derde verdieping: € 125,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaats: € 350,00 per parkeerplaats per jaar.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, conform model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURCONTRACT
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met aanpassingen van eigenaresse, en met de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijs
€125,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 60 m² tot 1000 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Safariweg 1-74
Postcode
3605 MA
Plaats
Maarssen
Oplevering
Gestoffeerd