Het complex De Arcade markeert een bijzondere plek binnen Lemmer. De locatie ligt tegenover de toegangsweg tot het centrum, ingeklemd tussen het water van het IJsselmeer en de Zijlroede. De kromming van het gebouw begeleidt de Plattedijk en geeft uitdrukking aan het weidse uitzicht over het IJsselmeer. Aan de Zijlroede omsluit het gebouw een binnenplein, verbonden met de haven.
De Arcade is maximaal op zon en uitzicht georiënteerd. Brede raampartijen bieden van binnenuit een breed blikveld. De horizontale belijning van de gevel aan de Plattedijk bevestigt de schaal van het gebouw en geeft het tegelijk snelheid en dynamiek. De architect heeft veel aandacht besteed aan een zorgvuldige detaillering.
Voor verhuur hebben wij op dit moment beschikbaar:
- oppervlak: circa 210 m²
- lage instaphuur: € 1.750 per maand, te vermeerderen met BTW
Voorzieningen
Het uitgangspunt voor oplevering betreft onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- verwarming;
- mechanische afzuiging;
- airco;
- keukenopstelling.
Parkeren
Het binnenplein biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.
Gebruik
De bestemming staat gebruikers toe ten behoeve van praktijk, kantoor en detailhandel.
Huurders
Overige huurders van het complex betreffen Polikliniek Tjongerschans, B4ZZP, Meditec en Reactivate.
OVERIGE HUURVOORWAARDEN
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In principe geldt een huurtermijn van 5 + 5 jaar, flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.
Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur (en servicekosten) te vermeerderen met BTW.
Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100
Koop
Koop van (een deel van) het complex behoort eveneens tot de mogelijkheden.
