Kantoorpand Het Ravelijn 1 - 11 Lelystad
Kantoorpand Het Ravelijn 1 - 11 Lelystad
Kantoorpand Het Ravelijn 1 - 11 Lelystad

Gelegen in het hart van het zakelijk centrum van Lelystad bevindt zicht het Ondernemingen Centrum Flevoland, nabij alle voorzieningen zoals het NS-hoofdstation en het nieuwe stadshart. Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.  

Omschrijving  
In het pand zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar:

- 3e verdieping:
circa 108 m² (beschikbaar medio 2021);
circa 81 m² (beschikbaar medio 2021);
circa 40 m² (direct beschikbaar);
circa 52 m² (direct beschikbaar) en
circa 27 m² (beschikbaar medio 2021).

- 4e verdieping:
circa 28 m² (direct beschikbaar) en
circa 28 m² (direct beschikbaar).

Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.

Voorzieningen
- klimaatbeheersing;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- tapijt;
- pantry;
- toiletgroepen;
- representatieve entree
- glasvezelaansluiting (via het Ondernemingen Centrum Flevoland, niet kostenloos)

Parkeren
Op het parkeerterrein, dat toegankelijk is middels het toegangscontrolesysteem, is plaats voor 110 parkeerders. Tevens is een – eveneens via het toegangscontrolesysteem toegankelijke – overdekte fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs
- “as-is” kantoorruimte : € 115,00 per m² per jaar exclusief btw;
- opgeknapte kantoorruimte : € 135,00 per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten
€ 47,50 per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW.
Het voorschot servicekosten bestaat uit:
- beveiliging;
- Wifi;
- schoonmaken algemene ruimten;
- onderhoud c.v.-installatie;
- onderhoud liftinstallatie;
- gas;
- water;
- elektra.

BTW 
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. 

Huurtermijn 
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. 

Huurbetaling  
Huur, servicekosten en BTW vooruit. 

Huurcontract 
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld. 

Huurprijsindexering 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. 

Zekerheidstelling 
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW. 

Huurprijs
€115,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 28 m² tot 364 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Het Ravelijn 1 - 11
Postcode
8233 BR
Plaats
Lelystad
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Op het parkeerterrein, 110 eigen plaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Lelystad

Pascallaan 68-70
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 175 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren
diverse units

Lelystad

Neringpassage 65-225
Vanaf €1.525,- Per maand
Vanaf: 122 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte huren
diverse units

Lelystad

Minervaweg 5
Vanaf €8,- Per maand
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand