Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 374m2 welke is gelegen op de begane grond van een multifunctioneel gebouw waarin onder meer het ROC/ID College is gevestigd. Het object bevindt zich in het gebied Lammenschansdriehoek. Dit gebied is de afgelopen jaren veel in beweging, aangezien er nieuwbouwappartementen zijn gecreëerd alsmede diverse transformaties van kantoor naar woning hebben plaatsgevonden. De komende jaren zal het gebied zich hierin verder ontwikkelen. Alsook zal het plein verder uitgebreid worden en heeft de gemeente Leiden het plein aangewezen om voor evenementen in te gaan zetten. In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere de Intersport en Gamma gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend te noemen met het NS Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen, alwaar zich ook diverse bushalten bevinden.

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 374 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving of ondergrondse parkeergarage met capaciteit voor 350 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry/keuken
- dubbele toiletgroep
- systeemplafond met spots
- linoleum
- cv-verwarming
- airconditioning
- afgewerkte wanden
- eigen EWR-voorzieningen
- akoestische panelen
- basis sprinklernet
- eigen meters
- dubbele beglazing
- in de staat waarin het zich thans bevindt

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 20,00 per m² per jaar (op basis van voorschot en nacalculatie).
- Glasbewassing buitenzijde;
- Elektra transport, verbruik zowel gezamenlijk als individueel;
- Gas t.b.v. warmte ketels;
- Onderhoud gebouw gebonden installaties waaronder sprinkler, verwarming (WKO), BMI etc.;
- Water verbruik zowel gezamenlijk als individueel;
- Huismeester in de vorm van gebouwenbeheerder;
- Schoonmaak deel buitenplein en algemene ruimten van het complex.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein & Woonomgeving

 

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit Op 500m tot 1000m. Afstand tot NS Station op minder dan 500m.
Winkel voorziening op minder dan 500m.

Huurprijs
€5.145,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
374 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Bètaplein 20
Postcode
2321 KS
Plaats
Leiden
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Ondergrondse parkeergarage

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Leiden

Schipholweg 55-89
Vanaf €1.984,- Per maand
Vanaf: 127 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Leiden

Fruitweg 16-30
€140,- Per m2, per jaar
Vanaf: 24 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Leiden

Pompoenweg 9
€165,- Per m2, per jaar
Vanaf: 41 m²
Bekijk dit pand