Kantoorpand Floridalaan 8 Ijsselstein
Kantoorpand Floridalaan 8 Ijsselstein
Kantoorpand Floridalaan 8 Ijsselstein

Objectomschrijving kantoorruimte IJsselstein | Floridalaan
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Corridor” en de woonwijk Zenderpark. Het pand bestaat uit drie bouwlagen en heeft een markante ligging aan het water. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is een mooi vlonder gecreëerd met aansluiting op het water. Tevens beschikt het pand aan die zijde over een dakterras en een balkon op de verdieping. 

Oppervlakte
Totaal ca. 826 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 424 m2 gelegen op de 1ste verdieping;
Ca. 402 m2 gelegen op de 2de verdieping

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein waar de kantoorruimte IJsselstein op is gelegen, “De Corridor”, is een van de nieuwere bedrijventerreinen. Het is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. Op steenworp afstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een PLUS Supermarkt gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Deco, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dichtbij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramhalte met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station is gelegen op 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Parkeren
Bij het object behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er direct nabij het object ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op de openbare weg (vrij parkeren).

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van tl-verlichting
- Te openen ramen
- Centrale verwarming
- Mechanische ventilatie met topkoeling
- Pantry (per verdieping)
- Toiletgroep (per verdieping)
- Centrale entree met tourniquet en loopdeur, voorzien van houten vloer
- Receptiebalie (gemeenschappelijk)
- Lift (13 personen/1000kg)
- Serverruimte (gemeenschappelijk)
- Mindervalide toilet op begane grond
- Alarminstallatie (gemeenschappelijk)
- Brandmeldinstallatie
- Brand preventiemiddelen

Huurprijs vanaf
€4.188,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
402 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Floridalaan 8
Postcode
3403 VW
Plaats
Ijsselstein
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
11 op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
1e Verdieping
424 m²
€4.417,- per maand
2e verdieping
402 m²
€4.188,- per maand
totaal beschikbaar
826 m²
€8.604,- per maand