Kantoorpand Polarisavenue 1-101 Hoofddorp
Kantoorpand Polarisavenue 1-101 Hoofddorp
Kantoorpand Polarisavenue 1-101 Hoofddorp

Transpolis is gelegen in het kantorenpark Beukenhorst-Oost aan de Polarisavenue 1-101 in Hoofddorp en kan worden gezien als ‘De Poort’ van de kantorengebieden gelegen in Beukenhorst. Dit kantoorgebouw is ook wel de ‘Eye-catcher’ van Hoofddorp door de goede locatie ten opzichte van de Rijksweg A4 en de Kruisweg. Daarnaast beschikt het over een gunstige ligging nabij Amsterdam Schiphol Airport. Ook met het openbaar vervoer is Transpolis goed bereikbaar. Kantorenpark Beukenhorst Oost grenst aan NS station Hoofddorp. Vanaf NS Station Hoofddorp is het kantoorgebouw op tien minuten loopafstand.

In de afgelopen jaren is kantorenwijk Beukenhorst ontwikkeld tot een bruisend gebied met een combinatie van wonen, werken en recreëren. In de omgeving zijn op loopafstand ook meerdere restaurants zoals Brasserie Puur, Masami Fusion & Restaurant & Lounge Hotel Hyatt.

De ontwikkelingen in het gebied in combinatie met de strategische ligging maakt de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-zuid in Hoofddorp een aantrekkingskracht voor internationale partijen. In de omgeving van Transpolis hebben zich onder andere L’Oréal, Hertz, TNT, Asics, Buma Stemra en Omron gevestigd.

In de nabije toekomst zal door de verschillende renovatie/ verbouwingsprojecten ca 115.000 m² uit de markt wordt gehaald, het hoogwaardig aanbod van kantoorruimte in Hoofddorp zal hierme dalen. Dit maakt de positie van Transpolis interessant.

Het kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van ongeveer 18.000 m² verdeeld over zeven verdiepingen (verdeeld over drie bouwdelen) en beschikt over ongeveer 450 parkeerplaatsen, gelegen in de parkeergarage bij het gebouw en op het vernieuwde afgesloten buitenterrein.

De entree en het buitenterrein van het gebouw zijn recent gerenoveerd. Daarnaast heeft het kantoorgebouw meerdere faciliteiten zoals een full-service receptie, een groot bedrijfsrestaurant en sportfaciliteiten.

Transpolis heeft met zijn kwaliteit, serviceniveau, voorzieningen en bewezen track record in bezettingsgraad een fundamentele positie ten opzichte van het overige aanbod in Hoofddorp. Hierin wordt In 2022 een BREEAM EXCELLENT & WELL GOLD certificering nagestreefd, wat zorgt dat Transpolis qua duurzaamheid en gezondheid weer decennia mee kan en zijn ware potentieel bereikt.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het gebouw is bereikbaar via Rijksweg A4 en A5 – ‘Westrandweg’ – via de afslag 3 (Hoofddorp – Aalsmeer) en provinciale weg N201 – de doorgaande weg vanaf Zandvoort naar Hilversum. Deze afslag geeft directe toegang tot de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid.

Per openbaar vervoer:
Kantorenpark Beukenhorst Oost grenst aan NS station Hoofddorp. Vanaf NS Station Hoofddorp is Transpolis per shuttle bus - als standaard service van de gebouweigenaar - in enkele minuten bereikbaar. Verder kan de afstand tussen het kantoorgebouw en het NS station te voet in ongeveer tien minuten worden afgelegd.

Beschikbaarheid
Er is 6.133,36 m² v.v.o. aan kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld over de verschillende gebouwen en verdiepingen:

Gebouw A:
(beschikbaar vanaf 28-02-22)
Begane grond unit 0A 395,04 m² v.v.o.
1e verdieping unit 1A 551,67 m² v.v.o.
2e verdieping unit 2A 1.024,66 m² v.v.o.

Gebouw B:
4e verdieping unit 4B1 862,11 m² v.v.o.
5e verdieping unit 5B3 144,61 m² v.v.o.
5e verdieping unit 5B5 79,07 m² v.v.o.
5e verdieping unit 5B6+5B7 121,05 m² v.v.o.
6e verdieping unit 6B1 267,27 m² v.v.o.

Gebouw C:
Mezzanine unit +0C1 389,57 m² v.v.o.
Mezzanine unit +0C2 265,86 m² v.v.o.
Begane grond unit 0C4 54,17 m² v.v.o.
Begane grond unit 0C8 357,45 m² v.v.o.
1e verdieping unit 1C3 732,44 m² v.v.o.
2e verdieping unit 2C4 275,52 m² v.v.o.
3e verdieping unit 3C2 337,34 m² v.v.o.
3e verdieping unit 3C3 275,53 m² v.v.o.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een prkeergarge en een verniuwd eigen afgelsoten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:42. Echter zijn er momentel 133 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, waardoor er in overleg de mogelijkheid bestaat tot het huren van extra parkeerplaatsen op flexibele basis.

Opleveringsniveau
- Gerenoveerd centrale entree met lobby en espressobar;
- Speciaal ontworpen kabelgoten met aansluitingen voor data-, spraak- en elektrabekabeling, voorzien van elektra;
- 5 liften;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieingen inclusief douchefaciliteiten;
- Lichtregeling d.m.v. detectie (energiezuinig);
- Beveiliging;
- Ruimtes kunnen in overleg geheel turn-key wordn opgeleverd naar wensen huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf €190,- per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: vanaf €1.250,- per plaats per jaar.

Bovegenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
€ 56,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
5 jaren + 5 optiejaren.
Huurprijs
€190,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 45 m² tot 3000 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Polarisavenue 1-101
Postcode
2132 JH
Plaats
Hoofddorp
Oplevering
Casco

Meer te huur in de buurt

Werkplek huren
diverse units

Hoofddorp

Polarisavenue 1
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Hoofddorp

Siriusdreef 17-27
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Hoofddorp

Bloemlaan 2
Vanaf €5.235,- Per maand
Vanaf: 359 m²
Bekijk dit pand