Kantoorpand Raadhuisstraat 2 Heerlen
Kantoorpand Raadhuisstraat 2 Heerlen
Kantoorpand Raadhuisstraat 2 Heerlen

Te huur aan de Raadhuisstraat 2, 6411 HM Heerlen: ca. 240 m2 BVO winkelruimte op begane grond met ca. 160 m2 BVO magazijnruimte in het souterrain.

Locatie: gelegen op een mooie hoeklocatie in het centrum van Heerlen.

Bereikbaarheid: zeer goed per auto en openbaar vervoer, op loopafstand van NS- en busstation.

Indeling object: zie plattegrond in brochure.

Frontbreedte: ca. 16 m¹ rondom.

Parkeren: ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald).

Technische voorzieningen: gas, water en elektra aansluiting.

Bestemming: detailhandel, dienstverlening en daghoreca.
M.b.t. daghoreca worden de navolgende eisen gesteld:
- m.b.t. geluidsoverlast een akoestisch rapport met overlast van miniem tot niets;
- openingstijden van 9:00 uur tot 18:00 uur;
- recirculatiesysteem m.b.t. geuroverlast;
- geen verkoop van sterke drank, noch een verlof A tot verkoop van zwak alcoholische dranken;
- handhaving door verhuurder;
- bij niet naleving van het huurcontract de onmiddellijke ontbinding van het huurcontract aan huurder;
- het concept zal ter finale beoordeling ook goedgekeurd dienen te worden door de VvE.

Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, echter oplevering in huidige staat, ontdaan van winkelinterieur

Huurprijs: € 2.950,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling: per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie: conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst: standaard ROZ-contract model winkelruimte met  bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Huurprijs
€2.950,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
400 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Raadhuisstraat 2
Postcode
6411 HM
Plaats
Heerlen
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Economiestraat 39
Vanaf €149,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Heerlen

Burgemeester de Hesselleplein 31
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Burgemeester de Hesselleplein 31
€105,- Per m2, per jaar
Vanaf: 150 m²
Bekijk dit pand