Parallelweg 2
Heerlen

6411 ND


Nabij het stadshart van Heerlen, grenzend aan het centrale NS- en busstation van de stad, alsmede het markante Maankwartier, wordt op absolute zichtlocatie goed afgewerkte kantoorruimte te huur aangeboden. De beschikbare ruimte omvat circa 2.200 m² VVO, verdeeld over meerdere verdiepingen, alsmede een 35-tal parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Gesplitst gebruik c.q. verhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf circa 250 m² VVO. Staat uw gewenste afmeting er niet bij? Reageer dan via vragen en selecteer algemene afmeting.

Prijsstelling 
Vraaghuurprijs : 
€ 85,- / m² per jaar excl. BTW. 
€ 600,= / parkeerplaats per jaar ex BTW. 

Indeling 
De beschikbare ruimte is verdeeld over 3 lagen. De begane grond omvat een gemeenschappelijke entree, centrale receptie / balie, diverse kantoorruimtes en toiletfaciliteit. De verdiepingen ter grootte van circa 500 m² VVO per laag, zijn ingericht als kantoortuin c.q. een cellenstructuur. Alle ruimtes zijn functioneel / goed afgewerkt en v.v. systeemplafonds, verlichting, lamellen, IT-aansluitingen, luchtbehandeling, enz.. Doordat het complex middels systeembouw is gerealiseerd, bestaat de mogelijkheid om alle lagen naar eigen inzicht in te delen / richten, waardoor het object uitermate geschikt is om bijvoorbeeld het nieuwe werken (flexibele werkplekken) te initiëren. De aan de achterzijde van het complex gelegen parkeerfaciliteit met 35 parkeerplaatsen is afgesloten d.m.v. een slagboominstallatie met intercom. In de directe omgeving kan op velerlei plaatsen betaald worden geparkeerd. 

Bereikbaarheid / situering - omgeving 
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen alsook openbaar vervoer. De snelwegen richting Geleen _ Maastricht en Aken zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrale bus- en treinstation van Heerlen grenst letterlijk aan onderhavig object. Aan de achterzijde van het complex is het eerste gedeelte van het Maankwartier inmiddels in gebruik genomen. De oplevering van dit prestigieuze complex, dat voor een verdere upgrading van de omgeving zal zorgen, vindt naar verwachting in 2018 plaats. Noemenswaardig is dat het pand deel uitmaakt van de kantorenboulevard Heerlen en het gebied door de provincie als primaire locatie voor kantoordoeleinden is aangewezen. De binnenstad van Heerlen die min of meer ook grenst aan het object, kent velerlei faciliteiten en centrumvoorzieningen. Kortom een optimale vestigingsplaat voor velen! 

Huuruitgangspunten 
- huurtermijn is flexibel (vanaf één jaar), doch bij voorkeur langere periode van verhuur zoals 5 + 5 jaar; 
- servicekosten (voorschot) bedragen € 23,40 / m² per jaar excl. BTW (o.a. omvattende de levering van elektra, gas en water, liftonderhoud, groenonderhoud, schoonmaak _ glasbewassing etc.); 
- onbelaste verhuur is bespreekbaar; 
- opzegtermijn afhankelijke van de omstandigheden, doch in de regel 1 jaar; 
- indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang; 
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting; 
- standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen. 

Bijzonderheden 
- gesplitste verhuur vanaf ca. 250 m² VVO is bespreekbaar; 
- aanvaarding in principe per direct, doch wel te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring verhuurder; 
- het huidig opleverniveau vormt de basis, doch zaken zijn bespreekbaar; 
- de vigerende bestemming luidt naar verwachting 'kantoor / dienstverlening'; 
- indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar!

Huurprijs vanaf
€1.770,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
250 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Parallelweg 2
Postcode
6411 ND
Plaats
Heerlen
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Deelverhuur
250 m²
€1.770,- per maand
Deelverhuur 2
300 m²
€2.125,- per maand
Deelverhuur 3
350 m²
€2.480,- per maand
Deelverhuur 4
500 m²
€3.545,- per maand
Geheel
2200 m²
€15.580,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Snellius 1
Vanaf €265,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Heerlen

Klompstraat 1-9
€1,- Per maand
1385 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Heerlen

Economiestraat 39
€1.750,- Per maand
350 m²
Bekijk dit pand