Kantoorpand Rijksweg 68B Gulpen
Kantoorpand Rijksweg 68B Gulpen
Kantoorpand Rijksweg 68B Gulpen

Het is ons een genoegen u deze zeer mooie instapklare winkel- / kantoorruimte op de Rijksweg 68B te Gulpen aan te mogen bieden. Het achterterrein wordt niet meeverhuurd. 

 

Kenmerken

Algemeen

Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot het huren van zeer mooie instapklare winkel- / kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen.

 

Bestemming
Hoofdbestemming: Winkel- /Kantoorruimte

 

Oppervlakten

Te huur: ca. 55 m² BVO instapklare winkel- / kantoorruimte.

Frontbreedte : ca. 3,7 m¹.

 

Object:

Het betreft een winkel- / kantoorruimte van ca. 55 m² BVO, met pantry en toilet. Zie plattegrond in brochure.

 

Bereikbaarheid:

Auto      

De Rijksweg in Gulpen heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

 

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 100 meter loopafstand gelegen van de busstation Gulpen  welke in directe verbinding staat met het NS-Station Heerlen, Maastricht welke op circa 15 km van het object op is gelegen.

 

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone) langs de Rijksweg en voor de deur. Op loopafstand van gratis parkeerterrein (Willem Alexanderplein) en Nieuwstraat en Looierstraat (blauwe zone).

 

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand
Huurprijzen vanaf € 750,00 per maand exclusief btw op basis van een winkel- /kantoorruimte met een oppervlakte van 55 m².

 

Servicekosten
€ 130,00 / maand exclusief BTW t.b.v. energie- en waterverbruik en
€ 114,50 / maand exclusief BTW t.b.v. :
– onderhoud / keuring brandblussers;
– glasverzekering en NEN-keuring;
– reinigen ramen voor en achter (buitenzijde);
– Ziggo (wifi, telefoon en tv);
– alarm (los van meldkamer, aansluiting meldkamer aanwezig, mogelijkheid tot aansluiting middels eigen abonnement).
Derhalve in totaal € 244,50 / maand exclusief BTW, het betreft een voorschotbedrag en dit bedrag wordt elk jaar opnieuw bekeken en vastgesteld.

 

Technische voorzieningen :

O.a. energie en wateraansluiting, airconditioning, CV-ketel en vloerverwarming (gedeeltelijk).

 

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

 

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

 

Opleveringsniveau :

Huidige staat (casco+).

 

BTW-belaste verhuur :

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

 

Bankgarantie / waarborgsom :

Ten bedrage van 3 maanden huur en voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€750,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
55 m²
Kantoorruimte oppervlakte
55 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief €244,50 per m² per maand
Adres
Rijksweg 68B
Postcode
6271AG
Plaats
Gulpen
Oplevering
Casco, Gestoffeerd, Gemeubileerd

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren

Bocholtz

Patersplein 24-40
€1.450,- Per maand
227 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte huren
diverse units

Heerlen

Beitel 15
Vanaf €1.137,- Per maand
Vanaf: 350 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Heerlen

Vogt 21
Vanaf €312,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand