Paterscholdeweg 806
Groningen

9728 BM

Kantoorpand Paterscholdeweg 806 Groningen
Kantoorpand Paterscholdeweg 806 Groningen
Kantoorpand Paterscholdeweg 806 Groningen

In het kantoorgebouw aan de Paterswoldseweg 806, De Hoornse Borgh, wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 4.200 m² en is verdeeld over 5 verdiepingen. Voor de verhuur zijn momenteel op de derde en vierde verdieping verschillende ruimtes beschikbaar ter grootte van in totaal circa 1.081 m². 

De Paterswoldseweg 806 is in 2013/2014 gerenoveerd, waardoor het gebouw een modern en duurzaam karakter heeft en is voorzien van diverse voorzieningen zoals een gezamenlijke receptie, lift en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het pand zijn momenteel onder andere gevestigd: Medity Medische diensten, De Boer Management Support, Regus, Sogeti, ConoScenza en per 1 juli 2019 ELANN. 

Locatie 
het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen, in de wijk Corpus den Hoorn. Corpus den Hoorn is de meest westelijke wijk van het zuidelijk deel van de stad Groningen. Naast wonen wordt deze wijk gedomineerd door zelfstandige kantoorgebouwen. Het Martini Ziekenhuis is de grootste ruimtegebruiker in het gebied. Daarnaast zijn andere grotere gebruikers als, Het Openbaar Ministerie, Plas & Bossinade, ING en Lentis in het gebied gevestigd. 

Bereikbaarheid 
het kantoorgebied Corpus den Hoorn-Zuid is direct ontsloten vanaf de rijkswegen, het is namelijk gelegen in “de oksel” van de A7 en de A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer (autobus) is gunstig vanwege de ligging in de directe nabijheid van het Martini Ziekenhuis, frequentie per kwartier. 

Parkeerplaatsen 
in totaal 100 parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeernorm 1:42 m². 

Oppervlakte 
de volgende verdiepingen zijn beschikbaar voor de verhuur: 

derde verdieping ca. 919 m² (geheel of in units); 

- unit 1: circa 521 m² (zie plattegrond, deel 3A); 
- unit 2: circa 151 m² (zie plattegrond, deel 3B1+3B3+3B4+3B5); 
- unit 3: circa 247 m² (zie plattegrond,deel 3B2). 

vierde verdieping ca. 162 m². 

NB. bovenstaande metrages zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. 

Voorzieningen:
het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: 
- beveiligingsinstallatie; 
- gezamenlijke entree; 
- lift; 
- pantry; 
- sanitaire voorzieningen; 
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren). 

NB. het definitieve opleveringsniveau dient nog met de zittende huurder te worden vastgesteld. 

Aanvaarding 
in overleg 

Energielabel 
het gebouw is op 28 augustus 2013 voorzien van een energielabel voor gebouwen. 
Voor dit gebouw is een energielabel D afgegeven met een energie-index D 1,44. 

Huurprijs 
€ 120,- per m² kantoorruimte/per jaar exclusief B.T.W. 
€ 450,- per parkeerplaats/per jaar exclusief B.T.W. 
Bij een niet B.T.W.-plichtige huurder zal een B.T.W.-compensatie van 5% gehanteerd worden. 

Voorschot servicekosten 
€ 35,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op: 

- gasverbruik inclusief vastrecht en individueel gebruik; 
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en individueel gebruik; 
- waterverbruik inclusief vastrecht; 
- onderhoud en periodieke controle van: 
x verwarmingsinstallaties- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); 
x liftinstallatie(s); 
x hydrofoorinstallatie; 
x brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie, storingsmelderinstallatie en noodstroominstallatie; 
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en parkeerterrein; 
- onderhoud groenvoorziening; 
- periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren; 
- ontstoppen van de riolering; 
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; 
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstalatie; 
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; 
- assurantiepremie buitenbeglazing; 
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. 

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. 

Verhuurder biedt als extra service de receptie dienst voor een bedrag van € 11,- p/m². 

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Huurprijs vanaf
€1.510,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
151 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Paterscholdeweg 806
Postcode
9728 BM
Plaats
Groningen
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
40 parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Derde verdieping unit 1
521 m²
€5.210,- per maand
Derde verdieping unit 2
151 m²
€1.510,- per maand
Derde verdieping unit 3
247 m²
€2.470,- per maand
Gehele derde verdieping
919 m²
€9.190,- per maand
Vierde verdieping
162 m²
€1.620,- per maand
Geheel
1081 m²
€10.810,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Groningen

Duinkerkenstraat 5
Vanaf €216,- Per maand
Vanaf: 18 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Groningen

Hoendiep 1
Vanaf €5.000,- Per maand
Vanaf: 480 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Groningen

Osloweg 1-107
Vanaf €700,- Per maand
Vanaf: 140 m²
Bekijk dit pand