Kantoorpand Bredaseweg 113 Etten-leur
Kantoorpand Bredaseweg 113 Etten-leur
Kantoorpand Bredaseweg 113 Etten-leur

Op de eerste verdieping van een uitstekend gelegen kantoorgebouw is een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte wordt zeer compleet en instapklaar opgeleverd.

De locatie Parkplan Oostpoort is direct aan de rijksweg A-58 gesitueerd en heeft een goede zichtbare ligging aan de doorgaande belangrijkste route naar het centrum van Etten-Leur en de uitvalswegen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is direct gelegen aan de rijksweg A58. Tevens met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, aan de voorzijde bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling
De kantoorruimte is gelegen aan de noordzijde van de eerste verdieping. De ruimte is groot ca. 169m2 en als volgt ingedeeld:

Begane grond
Centrale hal/entree met intercom; toegang tot trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping
Overloop; via toegangsdeur aan de linkerzijde bereikt men de centrale gang die toegang geeft tot: een kantoorkamer (ca. 22 m²) met aansluitend een kleine kantoor-/opslagkamer (ca. 10 m²); een ruime kantoorkamer (ca. 46 m²) met aansluitend een aparte kantoorkamer (ca. 23 m²), een opslagkamer (ca. 12 m²) en de serverruimte (ca. 12 m²).

Via de gang tevens toegang tot de zeer nette kitchenette en twee aparte toiletten met voorportaal (gezamenlijk gebruik). Via deze pantry/toiletgroep is er ook weer het trappenhuis te bereiken.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- deels systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- net afgewerkte vloeren, scheidingswanden en plafonds;
- aanwezige vloerbedekking;
- ruime daglichttoetreding;
- topkoeling;
- keukentje;
- nette toiletgroep;
- liftinstallatie;
- c.v. met radiatoren.

Servicekosten
€ 550,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten omvatten onder meer:
- levering van elektra;
- waterverbruik;
- liftonderhoud;
- verwarming en koeling (gebouw gebonden installaties);
- brandbeveiliging;
- schoonmaak algemene ruimtes 1x per week;
- glasbewassing buitenzijden / entree binnenzijde (algemene ruimtes) 4x per jaar;
- tuin- en terreinonderhoud;
- dakonderhoud;
- vuilafvoer;
- handy-man.

Huurprijs
€2.166,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
169 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Bredaseweg 113
Postcode
4872 LA
Plaats
Etten-leur
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Etten-leur

Vosdonk 35
Vanaf €95,- Per maand
Vanaf: 12 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Etten-leur

Bredaseweg 185
Vanaf €650,- Per maand
Vanaf 1 eigen werkplek
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Etten-leur

Penningweg 32a
€1.542,- Per maand
420 m²
Bekijk dit pand