Nijverheidsstraat 28-30
Enschede

7511 JM

Kantoorpand Nijverheidsstraat 28-30 Enschede
Kantoorpand Nijverheidsstraat 28-30 Enschede
Kantoorpand Nijverheidsstraat 28-30 Enschede

Te huur representatieve multifunctionele kantoorruimte in het centrum van Enschede, gesitueerd op de 2e t/m de 5e verdieping, gelegen aan de Nijverheidstraat 28 te Enschede. Het object beschikt over ruim parkeren, te weten 48 parkeerplaatsen op eigen terrein (12 parkeerplaatsen per bouwlaag). 

Bestemmingsplan: 
Stadscentrum 2006: kantoren 

Indeling en oppervlakte(en) 
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 
1.990 m² (inclusief een aandeel in de algemene ruimten) en is als volgt onderverdeeld: 

2e verdieping ca. 501 m² 
3e verdieping ca. 495 m² 
4e verdieping ca. 495 m² 
5e verdieping ca. 499 m² 

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: 

- entree (gezamenlijk) 
- lift 
- luchtbehandelingssysteem 
- pantry 
- sanitaire voorzieningen 
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen 
- aanwezige vloerbedekking 

Huurprijs: 
Kantoorruimte: € 125,-- m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 
Parkeerplaats: € 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW 

Servicekosten: 
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis. 

Huurtermijn: 
5 (vijf) jaar 

Verlengingstermijn: 
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn: 
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 

BTW: 
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. 

Zekerheidsstelling: 
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 

Indexering: 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 

Bereikbaarheid: 
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele minuten loopafstand gesitueerd. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar. 

Locatieaanduiding: 
Het object is gelegen aan de Nijverheidstraat 28, aan de rand van het stadscentrum midden in het zakelijke hart van Enschede. Het kernwinkelgebied en het NS- en busstation zijn gelegen op circa 500 meter loopafstand. 

Parkeren: 
Op eigen terrein zijn nog 48 overdekte parkeerplaatsen (parkeergarage Hermandad) beschikbaar voor verhuur (12 parkeerplaatsen per bouwlaag). Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald), zoals de Q Park parkeergarage, parkeergarage Stationsplein en de parkeergarage Van Heekplein, welke parkeergarages binnen een afstand van 500 meter liggen. 

Voorbehoud: 
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of eigenaresse. 

Aanvaarding: 
Aanvaarding per direct.

Huurprijs
€125,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 495 m² tot 2000 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Nijverheidsstraat 28-30
Postcode
7511 JM
Plaats
Enschede
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Winkelruimte

Enschede

Wesseler-nering 11-13
€3.942,- Per maand
220 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Brandweerstraat 20
Vanaf €2.667,- Per maand
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Hengelostraat 581
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand