Brandweerstraat 20
Enschede

7514 AE

Kantoorpand Brandweerstraat 20 Enschede
Kantoorpand Brandweerstraat 20 Enschede
Kantoorpand Brandweerstraat 20 Enschede

Het gebouw heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling en dateert uit 2001. Vanuit de ruime en gemoderniseerde entree worden de verschillende verdiepingen ontsloten. Verder is het pand voorzien van technische installaties, die volledig aansluiten op de maatstaven van tegenwoordig.

De ruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.882 m². Voor verhuur is 1.530 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Beschikbaar
1e verdieping, circa 570 m²
5e verdieping, circa 760 m²
6e verdieping, circa 200 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

De oppervlakten zijn door verhurend/verkopend makelaar uit een NEN meting overgenomen.

Locatie
Kantoorgebouw “Le Beau Monde” ligt op en prominente locatie in het centrum van Enschede. De locatie, Brandweerstraat 20, ligt direct naast station Enschede en op korte afstand van het kernwinkelcentrum. Gedurende de middagpauze kan er gemakkelijk gebruik gemaakt worden van de winkel en horecavoorzieningen in de buurt van het complex.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- modern uitgevoerde entree
- lift
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- nieuwe technische installatie
- kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bekabeling
- verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- Energielabel B

Bereikbaarheid
De locatie van het gebouw is zeer goed te bereiken. Vanaf station Enschede gaan verschillende lokale, regionale treinverbindingen. Tevens gaat vanaf dit station de regionalbahn naar Münster, Duitsland. Naast de verschillende treinverbindingen vertrekt een grote verscheidenheid aan lokale en regionale bussen vanaf dit station.

Ook per auto is “Le Beau Monde” goed te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
In de parkeergarage zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 102 m². In de directe nabijheid zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, bestemming kantoor.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat.

Huurprijs parkeerplaats: € 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief de kosten voor g/w/e, alsmede onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenonderhoud e.d.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurprijs vanaf
€2.667,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
200 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Brandweerstraat 20
Postcode
7514 AE
Plaats
Enschede
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
1e verdieping
570 m²
€7.600,- per maand
5e verdieping
760 m²
€10.133,- per maand
6e verdieping
200 m²
€2.667,- per maand
Totaal
1530 m²
€20.400,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Hengelostraat 581
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Nijverheidsstraat 28-30
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 495 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Capitool 15
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 327 m²
Bekijk dit pand