Kantoorgebouw “Luchtruim” is een hoogwaardig, multi tenant boetiekkantoor van totaal 11.720 m² verdeeld over zes kantoorlagen met een tweelaags parkeergarage eronder. Het gebouw onderscheidt zich door een imposante overdekte entree en een sfeervol atrium met shared services zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom op de begane grond, vergaderruimte en fitnessruimte. Dankzij de ligging direct bij de HOV halte ‘Flight Forum’, Eindhoven Airport en de op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 is het gebouw uitstekend te bereiken. Hierdoor sluit het uitstekend aan op de wensen van de moderne kantoorgebruiker.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het betreffende gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het hart van het kantorencluster op ‘Flight Forum’. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS. Daarnaast heeft ‘Flight Forum’ een directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) en Rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam) met een snelle connectie op de A50 (Eindhoven Arnhem), A67 (Venlo Antwerpen) en A58 (Eindhoven Tilburg). Door de reconstructie van de entree tot het ‘Eindhoven Airport District’ én de vernieuwde aansluiting vanaf de A58 zijn verkeersstromen verder gescheiden en de bereikbaarheid van het gebied geoptimaliseerd.
PARKEREN
Het is mogelijk om in onderliggende parkeergarage parkeerplaatsen te huren
OPLEVERINGSNIVEAU
- liftportaal op 3e etage met 2 personenliften en ruimte voor zitjes of ontvangst
- afsluitbare glazen toegangsdeuren tot beide kantoorvleugels
- systeemplafonds met bandrasters inclusief TL verlichtingsarmaturen en spots
- huidige ruimte indeling met luxe scheidingswanden van glas met aluminium profielen en geluidsisolerende drukschotten
- huidige vloerafwerking met tapijt en pvc
- comfortabel binnenklimaat met plafondunits t.b.v. ventileren, verwarmen en koelen, met individuele bijregeling per zone
- drie pantry’s, deels met huidige inbouwapparatuur
- per vleugel een gescheiden dames en herentoiletgroep met wasportalen
- plintkabelgoten met ruim aantal wcd’s en data aansluitingen (cat6 bekabeling*)
- serverruimte met patchkast* en glasvezelaansluiting
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- binnenzonwering
- videofooninstallatie
- brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, handmelders, brandslanghaspels
BESCHIKBAARHEID
3e verdieping:
- Ruimte 1: 624 m² kantoorruimte
- Ruimte 2: 461 m² kantoorruimte
totaal: 1085 m² kantoorruimte
De kantoorruimtes zijn seperaat of in totaliteit te huur.
Huurprijs kantoor: EUR 135,- per m2 per jaar
Huurprijs parkeergarage: EUR 1.000,- per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: EUR 55,- per m2 per jaar (variabel op nacalculatie)