Dit prominent gelegen kantoorgebouw, op loopafstand van het Centraal Station en het centrum, is onlangs intern gemoderniseerd en heeft thans een industriële look die goed aansluit bij de huidige eisen en wensen die gesteld worden. 

Bereikbaarheid 
Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!). Voor wat betreft autovervoer geldt dat Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, temeer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken. 

Omgevingsfactoren 
De kantooretages behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie ’t Eindje. De locatie ’t Eindje omvat drie qua bouwaard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het ‘Central Business District’ van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein. Tevens bevinden het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand direct ten zuiden van de spoorlijn, waardoor het een uiterst dynamische omgeving betreft. In de directe omgeving zijn met name bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder Credit Yard, UWV, ING-bank, Rabobank Nederland, Holiday Inn en het Kennedy Business Centre. Andere huurders in het onderhavige gebouw zijn Open Universiteit, Delta Patents, Timing en Diabeter Nederland. 

Opleveringsniveau 
• frisse en gemoderniseerde, glazen entreehal met twee liften, voorzien van pvc vloer met een aangeklede wachtruimte; 
• twee royale gemoderniseerde liften, waarvan één ook als goederenlift gebruikt kan worden; 
• toegangscontrole middels intercominstallatie per etage; 
• aluminium kozijnen met zonwerende, dubbele beglazing en deels te openen ramen voor natuurlijke ventilatie; 
• automatische bedienbare buitenzonwering middels screens (wind/zongevoelig); 
• bouwkundige wanden voorzien van stucwerk, wit gesausd; 
• afgesmeerde cementdekvloeren; 
• meervoudig mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling; 
• centrale verwarming middels paneelradiatoren met thermostaatkranen; 
• nieuw systeemplafond voorzien van LED-verlichting en bewegingsmelders per zone (nog aan te brengen in overleg met huurder); 
• drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten (plinthoogte) ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling; 
• per etage een gescheiden dames- en herentoiletgroep, volledig gemoderniseerd en vernieuwd; 
• brandpreventievoorzieningen; 
• gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte in de kelder. 

Servicekosten 
Een voorschot bedrag van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van nacalculatie jaarlijks te verrekenen, ten behoeve van het volgende pakket leveringen en diensten: 
- verbruik van gas en water in het gehuurde en in de algemene ruimten; 
- elektraverbruik ten behoeve van de algemene ruimten; 
- kosten warmteverdeling; 
- onderhoud technische installaties; 
- onderhoud liften; 
- onderhoud automatische deuren, toegangscontrolesysteem en slagboom; 
- onderhoud glasbewassingsinstallatie; 
- schoonmaak algemene ruimten; 
- glasbewassing; 
- vuilophaal/-verwerking; 
- glasverzekering (buitenbeglazing); 
- verontreinigingsheffing; 
- diverse overige servicekosten; 
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

Huurprijs vanaf
€2.800,- p/mnd excl. BTW
Oppervlakte vanaf
269 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Fellenoord 310-370
Postcode
5611ZD
Plaats
Eindhoven
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Beschikbaar op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Deelverhuur
269 m²
€2.800,- per maand
VDP 1 kantoorruimte
543 m²
€5.657,- per maand
VDP 2 kantoorruimte
542 m²
€5.646,- per maand
VDP 3 kantoorruimte
537 m²
€6.042,- per maand
Totaal
1860 m²
€19.375,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Eindhoven

Parklaan 54A
€1.050,- Per maand
20 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Eindhoven

Fransebaan 592A + B
Vanaf €215,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Eindhoven

Anderlechtstraat 15
Vanaf €413,- Per maand
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand