Algemeen: Representatief onder architectuur gebouwd kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" te Ede. Dit kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12 (Arnhem-Utrecht).
Bereikbaarheid: Bereikbaarheid per auto:
Uitstekend, de op- en afritten van de rijksweg A12 en de rijksweg A30 zijn beide gelegen op circa 2 tot 3 autominuten. Via de A30 zijn de rijksweg A12 (Den Haag - Oberhausen) en de rijksweg A1 (Amsterdam - Enschede) binnen
enkele minuten te bereiken.
Bereikbaarheid per OV:
Uitstekend, bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station Ede-Wageningen is gelegen op 30 minuten reistijd.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.416 m².
Ruimte m²
Unit 1.03 1.105
Unit 2.05 19,5
Unit 2.06 19,5
Unit 2.07 39
Unit 2.08 27
Unit 2.09 28
Unit 2.10 56
Unit 2.11 37
Unit 2.12 37
Unit 2.13 48
Totaal 1.416 m²
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 19,5 m².
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree;
• pantry;
• dubbele toiletgroep;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• glasvezel verbinding;
• kabelgoten (excl. databekabeling);
• verwarming (d.m.v.radiatoren/convectoren);
• topkoeling.
Parkeren: Parkeernorm: 1:25 m² v.v.o.
Nog 67 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.
