Kantoorpand Mijlweg 61 Dordrecht
Kantoorpand Mijlweg 61 Dordrecht
Kantoorpand Mijlweg 61 Dordrecht

Beschikbaar voor verhuur is deze zeer representatieve kantoorruimte aan de Mijlweg te Dordrecht. Het pand is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A16, aan de meubelboulevard van Dordrecht tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het Zeehavengebied en de autoboulevard.

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten zijn gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A16. Een goede openbaar vervoerverbinding is gegarandeerd door de ligging naast een bushalte.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie L, nummers 2895, 2894.

Indeling
Ca. 294 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (2A);
Ca. 235 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (2B);
Ca. 520 m² kantoorruimte op de gehele derde verdieping;
Ca. 256 m² kantoorruimte op de gehele vierde verdieping;
Ca. 256 m² kantoorruimte op de gehele vijfde verdieping.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- bestaande vloerbedekking;
- airconditioning middels splitunits*;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra*;
- elektrische zonwering buitenzijde d.m.v. screens;
- te openen ramen;
- deels ingedeeld middels scheidingswanden*;
- dubbele toiletgroep per verdieping.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden ‘om niet’ overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW, verwarming en servicekosten.
Parkeerplaats: € 450,00 per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 29,50 per m² per jaar, exclusief BTW, voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Zeehavens Dordrecht" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2014.
Op grond van artikel 7 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Detailhandel-2”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

De voor 'Detailhandel-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
b. bedrijven;
c. kantoren;
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 3 juni 2019.

Energielabel
Mijlweg 61 - Energielabel B
Mijlweg 61A - Energielabel A
Mijlweg 61B - Energielabel A

Datum van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs
€120,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 235 m² tot 1561 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Mijlweg 61
Postcode
3316 BE
Plaats
Dordrecht
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Pieter Zeemanweg 30
Vanaf €695,- Per maand
Vanaf: 57 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Korte Parallelweg 1
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 172 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Dordrecht

Achterom 67
€2.833,- Per maand
100 m²
Bekijk dit pand