Algemeen:
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger. Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing. Er is ruimte voor groot- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. In één van de villa’s bieden wij namens M7 Real Estate circa 1.151m² kantoorruimte aan voor verhuur. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Locatie:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Afmetingen:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.019 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 1.155 m² beschikbaar, in units vanaf ca. 90m².

Kantoorruimte
Begane grond unit 00.01 ca. 215m2
1e verdieping unit 01.01 ca. 633m2 (te splitsen in 2 units van circa 300 m2)
2e verdieping unit 02.01 ca. 307m2

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entreehal;
- 13-persoons lift;
- dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op begane grond;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsysteem;
- werkkast per verdieping;
- pantry per verdieping met koelkast;
- alarminstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
 

Servicekosten:
€ 30,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- glasbewassing algemeen;
- technische installaties;
- kosten nutsvoorzieningen;
- toegangsdeuren;
- tuinonderhoud;
- schoonmaak;
- onderhoud diversen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

Huurprijs vanaf
€937,- p/mnd excl. BTW
Oppervlakte vanaf
90 m²
Kantoorruimte oppervlakte
1566 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Amstelwijckweg 15
Postcode
3316 BB
Plaats
Dordrecht
Omgeving
landgoed ‘Klein Amstelwijck'
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
eigen plekken
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Begane grond
215 m²
€2.240,- per maand
1e verdieping
300 m²
€3.000,- per maand
1e verdieping geheel
633 m²
€6.595,- per maand
2e verdieping
307 m²
€3.200,- per maand
Deelverhuur
90 m²
€937,- per maand
Deelverhuur 2
180 m²
€1.875,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Singel 101
Vanaf €1.083,- Per maand
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Burgemeester De Raadtsingel 49-71
Vanaf €790,- Per maand
Vanaf: 59 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Pieter Zeemanweg 30
Vanaf €600,- Per maand
Vanaf: 57 m²
Bekijk dit pand