Kantoorpand Lulofsstraat 55 Den Haag
Kantoorpand Lulofsstraat 55 Den Haag
Kantoorpand Lulofsstraat 55 Den Haag

LabS55 is een creatieve hotspot: een knal oranje uitspatting gelegen in het industriële gebied rond Laakhaven en de voormalige Haagse Havens. Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte en een bedrijfsgedeelte die samenkomen in een grote, speelse entree. LabS55 ligt op loopafstand van de Haagse Hogeschool, de Megastores en station Hollands Spoor. Het is met de auto en het openbaar vervoer prima te bereiken. Bovendien kun je er gemakkelijk parkeren, de huurders parkeren zelfs op het dak van het pand. LabS55 is stoer, heeft een no nonsense uitstraling en bovendien een eigentijds, zeer transparant en licht karakter.

LabS55 bestaat uit vier lagen met kantoorunits waarin zich een grote diversiteit aan creatieve bedrijven bevindt. Het kantoorgedeelte bestaat uit kleinere units van 40 tot 200 m2. Daarnaast bestaat LabS55 uit een aantal bedrijfsruimtes, waarvan sommige met eigen toegang en laaddeur en waarvan sommige maar liefst vijf meter hoog! Voor de ambachtelijke productiebedrijven die iets meer “tools” nodig hebben dan alleen een laptop en een kabel, is dit wel zo handig. De unitgrootte in het bedrijfsgedeelte kan variëren van 100 tot 500 m2. In alle units is internet aanwezig, LabS55 is aangesloten op een glasvezelnetwerk.

Levering en diensten:
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de elektrische installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke delen van het gebouw;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Lasten, belastingenen en heffingen samenhangend met het gebruik voor ozver verhurder daarvoor aangeslagen wordt;
- Kosten van door overheid vereiste controles;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Storingsmelderinstallatie(s);
- Noodstroominstallatie(s);
- Automatische deurbediening;
- Periodieke dakinspecties;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. van algemene ruimten;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrrassen, parkeerdek en/of terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Abonnementskosten glasvezelkabel;
- Onderhoud terrein, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en buiten waaronder vervanging van planten;
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Vervanging lampen en TL-buizen inclusief verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Kosten klimaatsbeheersingsinstallaties inclusief periodiek onderhoud binnenklimaat;
- Kleine herstellen;
- Stoffering, inclusief vervanging, van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud pantry voorzieningen inclusief kleine herstellen;
- Servicemanager (parttime huismeester) (gecombineerd met parkeerbeheer en postsortering);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten, een en ander exclusief BTW.

Huurprijs vanaf
€750,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
80 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Praktijkruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
Lulofsstraat 55
Postcode
2521 AL
Plaats
Den Haag
Oplevering
Casco, Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
32
134 m²
€1.250,- per maand
41
125 m²
€1.150,- per maand
42
80 m²
€750,- per maand

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Den Haag

Parkstraat 83
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Den Haag

Jan Pieterszoon coenstraat 7
€180,- Per m2, per jaar
Vanaf: 300 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Den Haag

Wolga 5
€6.273,- Per maand
579 m²
Bekijk dit pand