Kantoorpand Lange Voorhout 94 Den Haag
Kantoorpand Lange Voorhout 94 Den Haag
Kantoorpand Lange Voorhout 94 Den Haag

Het betreft hier een monumentaal 4-laags kantoorpand met achterplaats aan het statige Lange Voorhout nabij de nieuwe parkeergarage onder het Tournooiveld

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Per eigen vervoer is het object vanaf het Rijkswegennet (A4, A12, A13) via de Utrechtsebaan, Zuid Hollandlaan in enkele minuten te bereiken. 

Direct om de hoek op het Korte Voorhout (tram 15 + 16) en aan de Kneuterdijk (bus 22, 24, 28, 31 en 61), zijn diverse opstapplaatsen voor bus- en tramlijnen gesitueerd. 

Beschikbaar oppervlak:
Totaal 335,20 m² VVO kantoorruimte c.a., verdeeld als volgt:

Kelder : 13,00 m² berging/archief
Begane grond : 92,90 m² kantoor c.a.
1e verdieping : 95,60 m² kantoor c.a.
2e verdieping : 96,20 m² kantoor c.a.
Kapverdieping : 37,50 m2 kantoor c.a. 

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 meetstaat aanwezig. 

Aanwezig meubilair:
Het aanwezige meubilair is eveneens eigendom van verhuurder en kan desgewenst worden mee-gehuurd. 

Gebruik:
Bij navraag bij de Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling is gebleken dat het object mag worden gebruikt als kantoorruimte.

Opleveringsdatum:
In overleg met de huidige gebruiker, doch 2e kwartaal 2019 is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, doch in de nabijgelegen nieuwe parkeergarage onder het Tournooiveld bestaat de mogelijkheid om een kantoorabonnement (ma. t/m vr. 07:00-19:00 uur) af te sluiten voor een parkeerplaats. 
Kosten hiervan bedragen € 224,66 te vermeerderen met de B.T.W. per plaats per maand.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat worden verhuurd, doch is reeds voorzien van: 

- entree met glazen tochtsluis;
- gestuukte wanden en plafonds;
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen op de begane grond;
- pantry op de begane grond met koelkast en afwasmachine;
- toilet op de begane grond;
- kleine patio op de begane grond (17,00 m2);
- toilet op de eerste en tweede verdieping;
- wenteltrap naar kapverdieping;
- nieuwe cv-gasinstallatie in kelder met radiatoren;
- serverlocatie in de kelder;
- databekabeling door gehele pand;
- deels verharde achterplaats.

Huurvoorwaarden:
huurprijs:

€ 6.000, -- per maand exclusief B.T.W..

B.T.W.:
huurder en verhuurder opteren voor belaste huur en verhuur. 

B.T.W. compensatie:
Indien huurder geen ondernemer is in de zin van de omzetbelasting, is verhuurder bereid om zonder B.T.W. te verhuren. Wel zal er alsdan sprake zijn van een B.T.W. compensatie van 7 % bovenop de overeengekomen huurprijs. 

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het 
Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
Geen, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de nutsbedrijven dan wel de bedrijven die onderhoud dienen te plegen aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties.

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. (of de B.T.W. compensatie). Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW (versie 2015).

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend kredietrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Huurprijs
€6.000,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
335 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Lange Voorhout 94
Postcode
2514 EJ
Plaats
Den Haag
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Winkelruimte

Den Haag

Leyweg 709B
€6.875,- Per maand
299 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken

Den Haag

Parkstraat 83
€139,- Per maand
Vanaf 1 eigen werkplek
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Den Haag

Madridweg 42
€8.334,- Per maand
477 m²
Bekijk dit pand