De Bossche Poort ligt aan de zuidzijde van Den Bosch. Vanaf het kantoorgebouw begint/eindigt de snelweg en De Bossche binnenstad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Bovendien hebben sommige kantoorruimten uitzicht op het natuurgebied Het Bossche Broek. 

De Bossche Poort is gelegen op steenworp afstand van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Daarnaast is de bereikbaarheid van de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda), dankzij de nieuwe westelijke randweg erg goed te noemen. Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, de Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat die de belangrijkste verbindingsweg is van de zuidkant van de stad naar het centrum. 

Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalteplaats gesitueerd. 

Object 
Dit karakteristieke kantorencomplex is gelegen op de voormalige Isabella Kazerne. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridoren worden verbonden. De kantoren beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau. Voor de verhuur is nog circa 192 m² op de tweede verdieping beschikbaar. 

Opleveringsniveau 
Opleveringsniveau 
-systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; 
-huidige vloerbedekking*; 
-huidige indeling met scheidingswanden; 
-diverse gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag; 
-kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; 
-kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; 
-alarminstallatie; 
-zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*; 
-deels codesloten toegangsdeuren begane grond; 
-representatieve entree; 
-per kantoortoren een liftinstallatie; 
-kantine met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, magnetron, baropstelling, keukenblok, kasten. 

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 

Parkeren 
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten, zoals een ruim afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er tevens een parkeerkelder aanwezig. Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort, verharding met betonklinkers en terreinverlichting. Er is tevens een fietsenstalling om uw fietsen te stallen.

Huurprijs
€2.240,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
192 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Vughterweg 47
Postcode
5211 CK
Plaats
Den Bosch
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Den Bosch

Hambakenwetering 5
Vanaf €2.685,- Per maand
Vanaf: 280 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Den Bosch

Pettelaarpark 80
Vanaf €5.000,- Per maand
Vanaf: 500 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Den Bosch

Het Sterrenbeeld 25
Vanaf €150,- Per maand
Vanaf: 5 m²
Bekijk dit pand