Een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw met een fijne werkomgeving, voorzien van alle benodigde faciliteiten, bekend als Forty-Seven. Het kantoor is gelegen op een herkenbare zicht locatie aan de Helftheuvelweg 47.
Forty-Seven heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.050 m² kantoorruimten, verdeeld over 2 verdiepingen. Voor de verhuur zijn nog vier kantoorunits beschikbaar in verschillende afmetingen te weten ca. 56m2, 64m2, 98 m2. Het kantoor van ca. 98m2 bestaat uit 3 verschillende kantoren, welke onderling door middel van tussendeuren verbonden zijn.
Begane grond Unit I
Kantoorruimte F.003 circa 62 m²
Begane grond Unit II
Kantoorruimte F.007 circa 98 m² bestaade uit 3 kantoren ondeling verbonden door tussendeuren.
1e verdieping Unit III Kantoorruimte
F.104 circa 62 m²
F.106 circa 56m²
LOCATIE
Bereikbaarheid
Forty-Seven is gunstig gelegen op het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch:
“De Rietvelden”. Via de Rietveldenweg zijn de op- en afritten van de A59 snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, vlak bij het object is de bushalte Moermanstraat gelegen. Buslijn 5 die daar stopt geeft een directe verbinding van en naar het centraal station.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden”, aan een belangrijke weg “Helftheuvelweg”. De directe omgeving wordt naast de woonbebouwing gekenmerkt door o.a. de Makro, Jamfabriek, een Karwei, PostNL en Heineken. Op enkele minuten lopen ligt het grootste overdekte winkelcentrum van de stad: De Helftheuvel.
Parkeren
Gratis parkeren op eigen terrein. Er is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn ook plaatsen met elektrische laadpalen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- gezamenlijke entree;
- voldoende daglicht;
- huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant);
- De ruimten van Unit II (F.006, F.007 en F.008) zijn onderling toegankelijk middels tussendeuren;
- gezamenlijke toiletten;
- gezamenlijke pantry voorzien van een vaatwasser en koelkast;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- aanwezige vloerbedekking;
- systeemplafonds met tl ombouw verlichtingsarmaturen;
- alarmsysteem, inclusief doormelding naar alarmcentrale;
- internetverbinding via glasvezel via de BIM mogelijk (kosten op aanvraag);
- 24 uur toegankelijk;
- gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten (per uur te reserveren).
