Kantoorpand Strijkviertel 35 De Meern
Kantoorpand Strijkviertel 35 De Meern
Kantoorpand Strijkviertel 35 De Meern

Kantoor-/showroomruimte huren aan het Strijkviertel 35 in De Meern? Het betreft hier hoogwaardige ruimte gelegen op de begane grond van een zelfstandig bedrijfsverzamelgebouw. Het object heeft veel daglicht toetreding door middel van raampartijen aan weerszijde. Het object bevindt zich op bedrijventerrein "Oudenrijn" gelegen langs de doorgaande weg Strijkviertel te De Meern.

Kenmerkend voor het terrein is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, industrie en transport. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Gamma, Albron, Brouwerij De Leckere en Automuntstad.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 125 m² kantoor-/showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- zelfstandige entree;
- dubbele toiletunit;
- pantry;
- daglicht toetreding aan weerszijde;
- bestaande alarminstallatie;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- serverruimte;
- systeemplafonds v.z.v. inbouwverlichting armaturen;
- bestaande vloerbedekking;
- brandpreventiemiddelen;
- huidige scheidingswanden;
- video phone installatie;
- archiefruimte;
- verkeersruimtes v.z.v. linoleum.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving alsmede op het naastgelegen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN/BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "bedrijventerrein", functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

HUURPRIJS
Kantoor-/showroomruimte:
EUR 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden mogelijk.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Juni 2020, in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs
€833,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
125 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Strijkviertel 35
Postcode
3454 PJ
Plaats
De Meern
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

De Meern

Veldzigt 22-22C
Vanaf €1.587,- Per maand
Vanaf: 293 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

De Meern

Rijnzathe 12E
Vanaf €195,- Per maand
Vanaf: 5 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

De Meern

Strijkviertel 35D
€1.994,- Per maand
435 m²
Bekijk dit pand