Kantoorpand Rijnzathe 12 De Meern
Kantoorpand Rijnzathe 12 De Meern
Kantoorpand Rijnzathe 12 De Meern

Het representatieve kantoorgebouw Rijnzathe 12 is gelegen aan bedrijventerrein Oudenrijn. Deze kantorenstrook bevindt zich naast Knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en de A12 elkaar kruisen. Ook per OV, vanaf bijvoorbeeld Utrecht Centraal, is het terrein goed bereikbaar via een busverbinding.

Het gebouw is opgeleverd in 2004 en beschikt in totaal over ruim 6.500 m² kantoorruimte. Vloergroottes variëren van circa 800 tot circa 1.200 m² en zijn verdeeld over 7 bouwlagen. In dit multi-tenant gebouw zijn onder andere Xerox, en het Garden Business Centre gevestigd. Verder zijn gerenommeerde partijen als Mediq, ISS en Fujitsu gevestigd aan de Rijnzathe.

Momenteel wordt hier ruim 2.000 m² kantoorruimte aangeboden. De eerste verdieping is ingericht als kantoor en zal turnkey worden opgeleverd. Ook een dedicated (eigen) vergadercentrum en kantine zijn hier aanwezig. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en kantoorruimte en kan eventueel separaat verhuurd worden. Tevens is er een schaarlift en eigen ingang met vergrote deur naar de begane grond gerealiseerd. Het gebouw beschikt over een ruim parkeerterrein en onderliggende parkeergarage. Verder is er een terras aanwezig op de begane grond, evenals een receptiebalie.
 
Adres
Rijnzathe 12.
 
Stad
De Meern (Gemeente Utrecht).
 
Buurt
Oudenrijn.

Beschikbaarheid
2.029 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: 793 m²;
1e verdieping: 1.236 m².
 
Deelverhuur mogelijk vanaf
793 m².
 
Aantal parkeerplaatsen
50 parkeerplaatsen op het parkeerterrein en de parkeergarage.

Bovenstaande is uit te breiden met parkeerplaatsen op flexibele basis.
Verder is parkeren aan de straat momenteel gratis.
 
Bereikbaarheid per auto
Het terrein is direct gelegen aan Knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en de A12 elkaar kruisen. Vanaf hier zijn omringende gebieden uitstekend bereikbaar, ter indicatie:
Utrecht-Centrum 10 minuten;
Nieuwegein 10 minuten;
Vianen 15 minuten;
Woerden 15 minuten;
Houten 15 minuten;
Amsterdam Zuidoost 25 minuten;
Rotterdam Noordoost 25 minuten.

Bereikbaarheid per OV
Per openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar vanaf Utrecht Centraal. Er gaan zowel rechtstreeks bussen naar het gebied, als met een overstap bij tramstation Kanaleneiland.

Bestemming
Kantoren (t/m categorie 3.2).

Beschikbaarheid
Per direct.

Opleverniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Huidig turn-key inbouwpakket;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Verwarming via radiatoren;
- Te openen ramen;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- Pantry;
- Toiletgroepen.

Ook is het meubilair ter overname beschikbaar.

Faciliteiten
- Dedicated (eigen) vergaderruimten en voorzieningen;
- Dedicated (eigen) kantine;
- Trappenhuis en lift;
- Toegangssysteem met pasjes;
- Receptiebalie op de begane grond.

Energielabel
A.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar.
 
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
 
Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar (verrekenbaar voorschot).

Huurprijs
€120,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 793 m² tot 2029 m²
Kantoorruimte oppervlakte
2029 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Rijnzathe 12
Postcode
3454 PV
Plaats
De Meern
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplekken

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

De Meern

Rijnzathe 12E
Vanaf €195,- Per maand
Vanaf: 5 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

De Meern

Veldzigt 22-22C
Vanaf €1.587,- Per maand
Vanaf: 293 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

De Meern

Rijnzathe 4
Vanaf €299,- Per maand
Vanaf: 19 m²
Bekijk dit pand