Rivium Quadrant 81
Capelle Aan Den Ijssel

2909 LC

Kantoorpand Rivium Quadrant 81 Capelle Aan Den Ijssel
Kantoorpand Rivium Quadrant 81 Capelle Aan Den Ijssel
Kantoorpand Rivium Quadrant 81 Capelle Aan Den Ijssel

Diverse moderne volledig gerenoveerde kantoorvloeren gelegen in de "Schouten Toren" aan het Rivium Quadrant 81 te Capelle a/d IJssel. De “Schouten Toren” staat op een fantastische herkenbare zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping van circa 400 m² v.v.o. heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam, de nieuwe Maas en Capelle aan den IJssel.

Het gebouw beschikt over een beveiligd parkeerterrein, bemande receptie, moderne entree met lounge en wachtruimte en prachtig afgewerkte vernieuwde kantoorvloeren.

Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is gelegen op het Rivium Businesspark. Door de ligging aan de voet van de Van Brienenoordbrug en de directe verbinding met de op- en afritten van de rijksweg A16 is de locatie zonder meer uitstekend is noemen. Het metrostation Kralingsezoom is met de People Mover goed bereikbaar. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand gelegen. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd op het openbaar vervoer.

1e verdieping: ca. 73,9 m² en ca. 216,14 m²
2e verdieping: ca. 439,3 m²
3e verdieping: ca. 439,3 m²
4e verdieping: ca. 439,3 m²
5e verdieping: ca. 133,9 m² (circa halve etage)
6e verdieping: ca. 180,7 m² (circa halve etage zuidzijde)
7e verdieping: ca. 222,5 m²

Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte, ingemeten conform NEN-2580 (8 september 2016). Voor de verhuur is momenteel circa 2.145 m² beschikbaar.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
- zeer representatieve entree met natuursteen wanden en vloer en zeer fraaie ontvangstbalie en wachtruimte annex lounge;
- natuursteen gevels;
- zonwerend glas;
- parkachtige terreininrichting;
- centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige ruimtes;
- 2 personenliften + 1 panoramalift aan de A16 zijde;
- wandgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
- 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- parkeren op eigen middels slagboom afgesloten terrein over 2 lagen;
- bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- glasvezel tot in het gebouw aanwezig;
- volledig gerenoveerde vloeren met nieuwe entree, plafonds, armaturen en schilderwerk.

Tegen betaling van een nader te bepalen vergoeding is het voor huurders mogelijk om gebruik te maken van het restaurant van Schouten Zekerheid.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijzen
kantoorruimte:
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
parkeerdek : € 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
parkeergarage: € 800,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel E.

Voorschot servicekosten inclusief voorschot energiekosten
€ 46,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. (Eénmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.)

Het voorschot servicekosten omvat onder andere de navolgende leveringen / diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glas

Huurprijs
€130,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 133 m² tot 2145 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Rivium Quadrant 81
Postcode
2909 LC
Plaats
Capelle Aan Den Ijssel

Meer te huur in de buurt

Werkplek huren
diverse units

Capelle Aan Den Ijssel

Rivium Quadrant 141
Vanaf €149,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Capelle Aan Den Ijssel

Rivium Quadrant 75
Vanaf €780,- Per maand
Vanaf: 42 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Capelle Aan Den Ijssel

Fascinatio Boulevard 562
€3.000,- Per maand
150 m²
Bekijk dit pand