Rhijnspoor 209-263
Capelle Aan Den Ijssel

2901 LB

Kantoorpand Rhijnspoor 209-263 Capelle Aan Den Ijssel
Kantoorpand Rhijnspoor 209-263 Capelle Aan Den Ijssel
Kantoorpand Rhijnspoor 209-263 Capelle Aan Den Ijssel

Op het “Businesspark Rhijnspoor” te Capelle aan den IJssel zijn diverse representatieve kantoorvilla’s in het geheel of per aangegeven verdieping met bijbehorende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De kantoren voldoen volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid met de auto is ideaal, ligt slechts 3 minuten met de auto van de A16 (de Brienenoordbrug) en op loopafstand van metrostation ‘Capelsebrug’. Vanuit het centrum van Rotterdam is het ongeveer 10 minuten naar het Businesspark Rhijnspoor. Zelfs Den Haag is via de randstadrail makkelijk te bereiken.

Op loopafstand van Rhijnspoor bevindt zich een supermarkt en diverse lunchgelegenheden. Ook ‘Alexandrium Shopping Center, Megastore, de Woonmall en Winkelcentrum ‘De Koperwiek’ zijn in de buurt en gemakkelijk te bereiken met de auto dan wel metro.

Voorzieningen
De diverse kantoorruimtes worden opgeleverd in huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:
- representatieve entree;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
- centrale verwarming middels radiatoren;
- pantry op elke kantoorverdieping;
- energiezuinige verlichting;
- dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
- Inbraakalarminstallatie (geldt niet voor alle aangeboden ruimtes);
- vloerbelasting 400 kg/m².

Het Nieuwe Werken
Voor Businesspark Rhijnspoor is een spraakmakend voorstel voor het Nieuwe Werken bedacht, dat voor u als nieuwe gebruiker op maat kan worden ontworpen en gerealiseerd.

Indeling/beschikbaarheid
Rhijnspoor 209
2e verdieping
- vleugel Noord Ca. 259 m² kantoorruimte 2 parkeerplaatsen (per direct)

3e verdieping
- vleugel Noord Ca. 180 m² kantoorruimte met 2 parkeerplaatsen (per direct)
- vleugel Oost Ca. 180 m² kantoorruimte met 2 parkeerplaatsen (per direct)

Rhijnspoor 235
Ca. 190 m² op de 1e verdieping met 4 parkeerplaatsen (per direct)
Ca. 175 m² op de 2e verdieping met 4 parkeerplaatsen (per direct)

Rhijnspoor 255 (ca. 760 m²)
Ca. 300 m² op de begane grond
Ca. 340 m² op de 1e verdieping
Ca. 120 m² op de 2e verdieping
20 parkeerplaatsen

Dit betreft een All-electric (CO2 neutraal) kantoor. All-electric houdt in zonder gas en met groene stroom. Deelverhuur is niet mogelijk. De huurprijs van Rhijnspoor 255 bedraagt € 130,= per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten € 20,= per m² per jaar excl. BTW.

Rhijnspoor 259
Ca. 368 m²

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 115,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,= per plaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten
De (vaste) servicekosten bedragen € 18,= per m² per jaar exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen
Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt € 23,= per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 30 januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurprijs vanaf
€1.460,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
146 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Rhijnspoor 209-263
Postcode
2901 LB
Plaats
Capelle Aan Den Ijssel
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Begane grond
146 m²
€1.460,- per maand
Rhijnspoor 209 vdp 3
180 m²
€1.800,- per maand
Rhijnspoor 209
360 m²
€3.600,- per maand
Rhijnspoor 235 vdp 1
190 m²
€1.900,- per maand
Rhijnspoor 233 vdp 2
175 m²
€1.750,- per maand
Rhijnspoor 235
365 m²
€3.650,- per maand
Rhijnspoor 255
757 m²
€7.570,- per maand
Rhijnspoor 259
368 m²
€3.680,- per maand

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Capelle Aan Den Ijssel

Kanaalweg 33-35
Vanaf €600,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Capelle Aan Den Ijssel

Cypresbaan 15-37
Vanaf €338,- Per maand
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Capelle Aan Den Ijssel

Picassopassage 1-29
Vanaf €1.600,- Per maand
Vanaf: 140 m²
Bekijk dit pand