Kantoorpand Westbroek 36-66 Breda
Kantoorpand Westbroek 36-66 Breda
Kantoorpand Westbroek 36-66 Breda

Aan de Westbroek, op kantorenlocatie “Westerhage”, nabij de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is het project Belcanto gerealiseerd bestaande uit vier kantoorgebouwen met de namen Bellini, Puccini, Verdi en Rossini. De kantoorgebouwen zijn gesitueerd recht tegenover de “Eurotoren Breda”, die een herkenbaar “landmark” vormt op deze volop in beweging zijnde, strategisch gelegen kantorenlocatie. Momenteel zijn diverse kantoorruimten voor verhuur beschikbaar in gebouw Bellini en Puccini.

Op het kantorenpark “Westerhage” zijn o.a. Hill’s Pet Nutrition, Toshiba Benelux en Ferrero gevestigd. De “Eurotoren Breda” is in zijn geheel in gebruik bij Defensie.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 958 m² kantoorruimte beschikbaar, vanaf circa 182 m² kantoorruimte.

Kantoorgebouw Verdieping Metrage (in m²v.v.o.)
Bellini - Begane grond circa 182 m²
Totaal - circa 182 m²

Kantoorgebouw Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Puccini - Begane grond circa 480 m²
Puccini - 2e verdieping circa 296 m²
Totaal - circa 776 m²

Parkeren:
Bij beide kantoorgebouwen is het mogelijk te parkeren op eigen terrein. Aantal parkeerplaatsen nader overeen te komen. Parkeren op eigen, afgesloten terrein.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Eigenaar is bereid mee te denken in de wensen van de huurder.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 34,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijk gebruik van de representatieve entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- dames- en herentoiletten;
- kabelgoten t.b.v. elektra, telecommunicatie en databekabeling;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- verwarming middels c.v. radiatoren;
- buitenzonwering middels screens;
- liftinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- brandslanghaspels;
- fietsenstalling en containerruimte.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Huurprijs vanaf
€2.048,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
182 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Westbroek 36-66
Postcode
4822 ZW
Plaats
Breda
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Bellini - Begane grond
182 m²
€2.048,- per maand
Puccini - Begane grond
480 m²
€5.400,- per maand
Puccini - 2e verdieping
296 m²
€3.330,- per maand
Puccini combinatie
776 m²
€8.733,- per maand
Totaal
958 m²
€10.778,- per maand

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Breda

Hoge Mosten 18
Vanaf €2.760,- Per maand
Vanaf: 265 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Breda

Nikkelstraat 17
€1.449,- Per maand
252 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Breda

Lage Mosten 49-63
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand