Kantoorpand Tuinzigtlaan 45 Breda
Kantoorpand Tuinzigtlaan 45 Breda
Kantoorpand Tuinzigtlaan 45 Breda

Het voormalige politiebureau aan de Tuinzigtlaan is onlangs deels gerenoveerd ten behoeve van kantoor- en praktijkfuncties. De eerste verdieping is inmiddels langdurig verhuurd aan Nidos. De begane grond is te huur.

Het gebouw is gelegen langs de doorgaande weg nabij de Ettensebaan, een straat die zeer in trek is bij kantoren en bedrijven. Langs de Ettensebaan zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rewin West-Brabant, DRV Accountants & Adviseurs, Basic-Fit en Volvo Bluekens.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Het pand is gelegen aan de entree van de stad op de hoek Ettensebaan-Tuinzigtlaan, nabij de op- en afritten van de A16 Rotterdam-Antwerpen en de A58 richting Roosendaal-Vlissingen. Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Op slechts 200 meter afstand is een busstation gelegen. Het centrum van Breda is in 10 minuten met de bus te bereiken. Parkeren Bij het pand zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

Parkeren
Bij het pand zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS
Indeling:
Als volgt verdeeld in 7 units welke ook gecombineerd kunnen worden tot grotere units:
Unit 1 43 m2
Unit 2 20 m2
Unit 3 8 m2
Unit 4 9 m2
Unit 5 31 m2
Unit 6 24 m2
Unit 7 24 m2

Huurprijs
Unit 1 Euro 650 (per maand)
Unit 2 Euro 425 (per maand)
Unit 3 Euro 250 (per maand)
Unit 4 Euro 275 (per maand)
Unit 5 Euro 600 (per maand)
Unit 6 Euro 450 (per maand)
Unit 7 Euro 450 (per maand)

Combinatie unit mogelijk in overleg.

De indeling van de units staat weergegeven op de bijgevoegde tekening.
Aanpassingen kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd.
Alle units kunnen gebruik maken van de de toiletten en de keuken op de begane grond.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- vloerbedekking;
- centrale entree met schuifdeur;
- intercom;
- gedeelde wc’s en keuken;
- ventilatie, koeling en verwarming;
- kabelgoten.

De definitieve afwerking zal in overleg met de huurder worden bepaald.

Bestemmingsplan
Het pand heeft in de basis de bestemming maatschappelijke voorzieningen. In overleg is het mogelijk het pand te gebruiken voor reguliere kantoordoeleinden.

Energielabel
Na realisatie van de verbouwing kan eventueel een energielabel worden overlegd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Eventueel is het bespreekbaar tegen een lage opslag BTW-vrij te huren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per vierkante meter per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van onder meer de navolgende zaken:
- kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- schoonmaak van de algemene ruimtes;
- glasbewassing buitenzijde;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- alle overige zaken die gemeenschappelijk zijn;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven omschreven leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaren en 3 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Huurprijs vanaf
€250,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
8 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Tuinzigtlaan 45
Postcode
4814 JW
Plaats
Breda
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Unit 1
43 m²
€650,- per maand
Unit 2
20 m²
€425,- per maand
Unit 3
8 m²
€250,- per maand
Unit 4
9 m²
€275,- per maand
Unit 5
31 m²
€600,- per maand
Unit 6
24 m²
€450,- per maand
Unit 7
24 m²
€450,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Breda

Ericssonstraat 2
Vanaf €287,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Breda

Nikkelstraat 17
€1.449,- Per maand
252 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Breda

Weidehek 8
€3.545,- Per maand
719 m²
Bekijk dit pand