Verhuurd: Liesboslaan 57
Breda

4813 EB

Kantoorpand Liesboslaan 57 Breda
verhuurd
Kantoorpand Liesboslaan 57 Breda
Kantoorpand Liesboslaan 57 Breda

De kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van een kantoorvilla aan de Liesboslaan. Het object is gelegen aan de westelijke zijde van Breda, op korte afstand van de woonboulevard en aan de voet van een bruisend stadscentrum. De kantoorvilla was vroeger een deel van het restaurant Princeville. Toen Van der Valk haar nieuwe hotel-restaurant opende is een deel van het voormalige restaurant gesloopt en deze villa in oude luister hersteld. Thans is het een luxueuze en complete kantoorvilla met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Per direct voor de verhuur beschikbaar (op de 2e etage): 100 m2 kantoorruimte.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gelegen aan de westelijke zijde van Breda. De gunstig gelegen randweg Princenhagelaan heeft een directe aansluiting op de Zuidelijke Rondweg (Graaf Engelbertlaan), de A-16 en de Ettensebaan. Ten noorden van het pand ligt de Ettensebaan met de Woonboulevard Breda en het IABC gesitueerd.

Parkeren
Bij verhuur is er op eigen terrein één parkeerplaats inbegrepen. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren.

De prijs voor een extra parkeerplaats bedraagt € 750,-- per jaar.

OBJECTGEGEVENS
Indeling
Via de gezamenlijke entree zijn de verdiepingen via de trapopgang eenvoudig te bereiken. De sanitaire voorzieningen en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voor gezamenlijk gebruik. De tweede etage is ingedeeld in twee afgesloten kantoorruimtes, een open ruimte en twee serverruimtes. Het totale oppervlak van de etage bedraagt ca. 95 m². Verder heeft de verdieping veel daglicht door middel van grote raampartijen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een serverruimte ten behoeve van alle huurders in het gebouw.
Deze serverruimte dient toegankelijk te blijven.

Opleveringsniveau
De verdieping wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- gedeeltelijk binnenzonwering;
- brandpreventiemiddelen;
- aanwezige verlichting;
- pantry;
- toiletten.

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan “Princenhage - Haagpoort” heeft het pand als aangeduide bestemming “Kantoor”.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Huurprijs
€1.250,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
100 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Liesboslaan 57
Postcode
4813 EB
Plaats
Breda
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats bij huurprijs

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Breda

Weidehek 64 - 66
Vanaf €1.150,- Per maand
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Breda

Claudius Prinsenlaan 128-138
Vanaf €139,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Breda

Bredaseweg 8
Vanaf €20,- Per maand
Vanaf: 6 m²
Bekijk dit pand