Kantoorruimte Bijster 10-30 Breda
Kantoorruimte Bijster 10-30 Breda
Kantoorruimte Bijster 10-30 Breda

Een prestigieus en zeer markante landmark, gelegen aan een belangrijke entree van Breda. Het kantoorpand “De Bijster” is gelegen aan de Claudius Prinsenlaan, waar een groot aantal zakelijke dienstverleners zijn gevestigd, zoals Lamb Weston, BNY Melon, DeLonghi en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een grootschalig fitnesscentrum.

Het gebouw biedt door de ligging, vormgeving en architectuur de mogelijkheid om zich te onderscheiden in de huisvesting. Bij de entree is een balie met gastvrouw, die gedurende de kantooruren zorgt voor de ontvangst van de klanten van de diverse bedrijven.

Het pand leent zich uitstekend voor een open kantoorstructuur, maar ook op eenvoudige wijze is het mogelijk een goede cellenstructuur te maken.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is optimaal bereikbaar vanaf zowel de A27 richting Utrecht als de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is het centrum zeer goed bereikbaar met de auto. Naast het pand is de bushalte met een snelle OV-verbinding naar Utrecht gelegen. Tevens stoppen in de omgeving diverse lijnbussen, welke zowel de wijken als het station en het centrum goed bereikbaar maken.

Parkeren
Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein gelegen. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoor. Via een slagboominstallatie is het parkeerterrein afgesloten. Naast het pand is een grote strook met vrij parkeren aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit negen verdiepingen met telkens twee kantoorvleugels.

Op de begane grond bevindt zich de entree naar een royale hal met een fraaie baliepartij. Vanuit deze entree zijn twee liften bereikbaar, welke de verdiepingen ontsluiten. In de kern van het gebouw bevinden zich op elke verdieping telkens twee toiletgroepen met ieder twee toiletten. In elke vleugel bevinden zich aansluitingen voor het aanbrengen van een pantry. Recent heeft de verhuurder een nieuwe en zeer representatieve entree gerealiseerd.

Op dit moment zijn de navolgende meters voor verhuur beschikbaar:
- tweede verdieping: ca. 318 m².
- vijfde verdieping: ca. 305 m² en 314 m².

Voorzieningen:
- centrale entree met bemande receptie;
- twee liften;
- per verdieping twee toiletgroepen en op de begane grond een MIVA.

Opleveringsniveau
De kantoren worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- aansluiting voor pantry (pantry in onderling overleg met verhuurder uit te voeren);
- vrij indeelbare kantoren met centrale gangzone;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- zonwerende beglazing;
- in de unit op de eerste verdieping zijn nog huurdersvoorzieningen aanwezig, zoals de wanden en vloerbedekking.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief.

Voor de overige leveringen en diensten is het voorschot servicekosten € 50,-- per m² v.v.o./per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Huurprijs
€125,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 295 m² tot 937 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Bijster 10-30
Postcode
4817 HX
Plaats
Breda
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer te huur in de buurt

Bedrijfspand huren
Diverse units

Breda

Goeseelsstraat 35A
€115,- Per maand
Vanaf: 9 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Breda

Takkebijsters 3
€3.375,- Per maand
324 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
Werkplekken

Breda

Ceresstraat 13
€150,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand