Kantoorpand Duitslandweg 4 Bodegraven
Kantoorpand Duitslandweg 4 Bodegraven
Kantoorpand Duitslandweg 4 Bodegraven

Dit unieke kantoorobject genaamd ‘De Thermo Staete’ is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A12. Het gebouw is gebouwd in 1999 en heeft een totale grootte van circa 1.839 m² VVO, verdeeld over drie bouwlagen. De architectuur van het gebouw is van een opmerkelijk hoog niveau. De vormgeving is modern met in het oog springende gevels opgetrokken in rode baksteen, afgewisseld met gele aluminium kozijnen en grote raampartijen.

Het gebouw is voorzien van een groot en licht atrium wat het gebouw verbindt tussen de verschillende bouwlagen. Het heeft een duurzaam karakter vanwege diverse klimaatinstallaties zoals een warmte-koude opslag, zonnepanelen en automatisch aangestuurde dakramen, maar ook een vegetatiedak. Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Door de speelse indeling is het gebouw uitermate geschikt voor het nieuwe werken met een indeling waarbij werknemers een kantoor delen.

De Thermo Staete is gelegen op het bedrijventerrein Groote Wetering. Het gebouw is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer en de auto. De snelweg A12 en autoweg N11 ontsluiten het bedrijventerrein.

Enkele opvallende kenmerken van dit object zijn:
- BREEAM gecertificeerd;
- Energielabel A;
- Beveiligd met een camerasysteem;
- Groot en licht atrium.

Oppervlakte: 
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.839 m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond - 771 m² VVO
1e verdieping - 607 m² VVO
2e verdieping - 461 m² VVO
Deelverhuur is mogelijk vanaf 102 m² VVO.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groote Wetering, centraal in de Randstad. Bedrijventerrein Groote Wetering ligt ten zuiden van Bodegraven langs de snelweg A12. De Groote Wetering ligt tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag, waardoor het van uit alle hoeken makkelijk is te bereiken; het terrein is circa 30 hectare groot.

Bereikbaarheid:
Per auto
Door de ligging langs de rijksweg A12 is dit object uitstekend bereikbaar.

Per OV
Op loopafstand is de opstapplaats van buslijn 178 gelegen, welke een directe verbinding heeft met NS-station Bodegraven.

Parkeren:
Op het eigen parkeerterrein, welke rondom het gebouw is gelegen, zijn 46 parkeerplaatsen gesitueerd; twee parkeerplaatsen zijn voorzien van elektrische laadpalen.

Tevens is er een afsluitbare fietsenstalling aanwezig welke is beveiligd middels een camerasysteem.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- receptiebalie;
- tochtsluis bij de hoofdentree;
- vide;
- bedrijfsrestaurant;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- lift;
- pantry;
- toiletgroepen per verdieping;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen en voorzien van bandrasters;;
- een geavanceerd koelings- en klimaatbeheersingssysteem;;
- kabelgoten;
- dakterras op de 2e verdieping.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 115,- per m² VVO per jaar (excl. servicekosten en BTW.)

Servicekosten: € 8.70 per m² per jaar. 

Deelverhuur is mogelijk vanaf 102 m² VVO.

Parkeerplaats
€ 500,- per parkeerplaats (per jaar excl. BTW.)

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. 

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorg te dragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties.

Opleveringsniveau:
het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en voorzien van o.a.;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidig systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
- Huidige pantry;
- Per verdieping een gescheiden heren en dames toilet;
- Huidige gebouw gebonden duurzame installaties;
- Moderne liftinstallatie.

Huurprijs
€115,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 102 m² tot 1839 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Duitslandweg 4
Postcode
2411 NT
Plaats
Bodegraven

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Bodegraven

Tolnasingel 1
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 27 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Bodegraven

Beneluxweg 10
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Bodegraven

Raadhuisplein 13
Vanaf €1.625,- Per maand
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand